Westwijk Zuid is een uitgesproken koopwijk: 71% van de ruim 2.700 woningen is in eigendom, tegenover 29% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €657.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €528.000 voor Amstelveen. Dat verschil is geen toeval. De wijk bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een flink perceel en vaak een garage. Appartementen zijn er ook, maar ze vormen een kleinere categorie. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 31 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €756.565 en een bandbreedte van €374.000 tot €1.500.000 bij een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wie een koophuis in Westwijk Zuid zoekt, moet dus rekening houden met een prijsniveau dat duidelijk boven het stedelijk gemiddelde ligt. Dat weerspiegelt zowel de woninggrootte als de populariteit van de buurt bij gezinnen met een bovengemiddeld inkomen. Het mediane huishoudinkomen in de wijk bedraagt €60.000, tegenover €50.600 voor de gemeente als geheel, en 45% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.

Westwijk Zuid van binnenuit: groen, rustig en goed georganiseerd

Wie in Westwijk Zuid woont, omschrijft de buurt al snel als rustig zonder saai te zijn. De wijk is opgedeeld in herkenbare buurten met elk hun eigen karakter. De Schrijversbuurt staat bekend om de brede lanen met vrijstaande woningen, terwijl de Kruidenbuurt wat compacter is en populair bij jonge gezinnen die net doorstromen vanuit een appartement. In de Kastelenbuurt vind je wat meer variatie in woningtypen, en De Scheg grenst aan het gelijknamige recreatiegebied dat bewoners regelmatig noemen als een van de grote pluspunten van de wijk.

Op de wijkpagina van Westwijk Zuid staan bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de bereikbaarheid. Een terugkerend thema in de reviews is het groen: de wijk heeft meerdere parken, speelplekken en fietsroutes die direct aansluiten op het Amsterdamse Bos en het recreatiegebied De Scheg. Wat minder enthousiast klinkt in sommige reviews is het winkelaanbod op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is doorgaans een fietsritje verderop, richting het winkelcentrum aan de Westwijk of het Stadshart van Amstelveen. Wie dagelijkse boodschappen lopend wil doen, moet daar rekening mee houden.

Qua bereikbaarheid scoort Westwijk Zuid goed voor automobilisten: de A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam, Schiphol of de Randstad. Met de bus kom je via meerdere lijnen snel bij station Amsterdam Zuid of het Amstelveense busstation, vanwaar je verder kunt met de metro of trein. De wijk heeft geen eigen NS-station, maar de verbindingen zijn regelmatig en de reistijd naar Amsterdam Centrum bedraagt met openbaar vervoer ongeveer 25 tot 35 minuten. Voor wie werkt op Schiphol is de ligging bijzonder gunstig.

Voor wie is kopen in Westwijk Zuid een goede keuze?

Westwijk Zuid trekt vooral gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken. De wijk heeft meerdere basisscholen, en voor middelbaar onderwijs zijn er goede opties in de directe omgeving van Amstelveen. Starters zullen het moeilijk hebben: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €756.000 is een koophuis hier zonder eigen vermogen of hoge hypotheek nauwelijks haalbaar. Overbieden komt voor, zeker op de populairste straten. Houd naast de koopprijs ook rekening met overdrachtsbelasting (2% voor zelfbewoners) en notariskosten. Wie de stap naar kopen nog niet kan zetten, kan ook kijken naar huurwoningen in Westwijk Zuid, al is het huuraanbod beperkter.

Koopwoningen zoeken in Westwijk Zuid en omgeving

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis maar ook een buurt kiest. Vind je Westwijk Zuid te prijzig of wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Randwijck, Elsrijk of Stadshart. Meer over wonen in de gemeente vind je op de pagina voor koopwoningen in Amstelveen en op de website van gemeente Amstelveen.

Veelgestelde vragen

Wat kost een huis kopen in Westwijk Zuid gemiddeld?

Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Westwijk Zuid op €756.565. De prijzen liepen uiteen van €374.000 tot €1.500.000, afhankelijk van het type en de ligging. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 124 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €657.000, ruim boven het Amstelveense gemiddelde van €528.000.

Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een appartement of koophuis zoekt in Westwijk Zuid?

Westwijk Zuid bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, waaronder twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, vooral in buurten als de Schrijversbuurt en de Kastelenbuurt. Appartementen kopen in Westwijk Zuid is ook mogelijk, maar het aanbod is beperkter dan in bijvoorbeeld het Stadshart van Amstelveen. Het actuele aanbod per woningtype zie je bovenaan deze pagina.

Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Westwijk Zuid?

Bij het kopen van een woning in Westwijk Zuid betaal je als zelfbewoner 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Daarnaast zijn er notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de €1.500 en €3.000. Houd ook rekening met taxatiekosten, eventuele bouwkundige keuring en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Bij woningen boven de NHG-grens (momenteel circa €435.000) heb je geen recht op Nationale Hypotheek Garantie.

Hoe is de bereikbaarheid van Westwijk Zuid voor forensen?

Westwijk Zuid heeft geen eigen treinstation, maar via meerdere buslijnen ben je snel bij station Amsterdam Zuid of het Amstelveense busstation, vanwaar metro- en treinverbindingen vertrekken. De reistijd naar Amsterdam Centrum met openbaar vervoer is ruwweg 25 tot 35 minuten. Voor automobilisten zijn de A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen richting Schiphol, Amsterdam of de bredere Randstad.

Zijn er goede scholen en voorzieningen voor gezinnen die willen wonen in Westwijk Zuid?

Westwijk Zuid heeft meerdere basisscholen binnen de wijk, en voor middelbaar onderwijs zijn er diverse scholen bereikbaar in Amstelveen. Het recreatiegebied De Scheg grenst direct aan de wijk en biedt ruimte voor sport en buiten spelen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op fietsafstand, richting het winkelcentrum Westwijk of het Stadshart. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar noemen het winkelaanbod op loopafstand soms als aandachtspunt.