Huurwoningen Westwijk Zuid, Amstelveen

Gemiddeld €3.410 per maand: wat betaal je voor een huurwoning in Westwijk Zuid?

Westwijk Zuid is een wijk waar kopen de norm is. Ruim 71% van de woningen is koopbezit, en slechts 29% is huur. Van dat huursegment is 18% corporatiebezit en 10% in handen van overige verhuurders, wat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. De gemiddelde WOZ-waarde van €657.000 ligt fors boven het Amstelveense gemiddelde van €528.000, en dat vertaalt zich direct naar de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €3.410 per maand, met een bandbreedte van €854 tot €6.950. Die ondergrens betreft compacte studio's of appartementen, terwijl de bovenkant bestaat uit ruime eengezinswoningen met tuinen. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 147 m², wat aangeeft dat hier vooral gezinswoningen op de markt komen. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijs en het huidige aanbod.

Brede lanen, spelende kinderen en een Japanse supermarkt om de hoek

Westwijk Zuid werd grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig, en dat zie je terug in de stedenbouw: brede straten, veel groen tussen de woonblokken, en een opzet die duidelijk is ontworpen voor gezinnen. De wijk voelt rustig zonder saai te zijn. Met 1.625 huishoudens met kinderen (de grootste groep) en een dominante leeftijdscategorie van 45 tot 65 jaar, is dit een buurt waar je buren al twintig jaar wonen en waar de kinderen inmiddels het huis uit zijn of op de middelbare school zitten. Op de wijkpagina van Westwijk Zuid lees je in de bewonersreviews dat mensen vooral de rust en de groene omgeving waarderen. Een bewoner schrijft dat het "een fijne wijk is om kinderen te laten opgroeien, met genoeg speelplekken en weinig overlast." Tegelijk klinkt er kritiek op het winkelaanbod: het winkelcentrum Westwijk aan de Westwijkplein dekt de dagelijkse boodschappen, maar voor meer variatie moet je naar het Stadshart.

Wat Westwijk Zuid bijzonder maakt binnen Amstelveen, is de multiculturele samenstelling. De nabijheid van internationale scholen en het hoofdkantoor van KPMG trekt expats aan, en dat merk je aan de Japanse supermarkt en restaurants in de buurt. In de Kastelenbuurt vind je de grotere eengezinswoningen met opvallende kasteelnamen als straatnamen, terwijl de Schrijversbuurt wat compacter is gebouwd met meer rijtjeswoningen. De Kruidenbuurt heeft een mix van huur en koop, en De Scheg grenst aan het Amsterdamse Bos, wat het voor hardlopers en hondenuitlaters extra aantrekkelijk maakt.

Qua bereikbaarheid: tramlijn 5 stopt bij halte Westwijk en brengt je in zo'n 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je snel op de A9, al kan het in de spits rond knooppunt Amstelveen flink vastlopen. Fietsen naar het Stadshart duurt een minuut of tien. De internationale school ISA zit vlakbij, en basisscholen zoals de Jenaplanschool en Montessorischool liggen op loopafstand. Volgens de gemeente Amstelveen zijn er plannen om het openbaar vervoer in de Westwijk verder te verbeteren, maar concrete data zijn er nog niet.

Expats met gezin, tweeverdieners, of toch liever een andere wijk?

Met een gemiddeld huishoudinkomen van €60.000 en huurprijzen die regelmatig boven de €3.000 per maand uitkomen, is een huurhuis in Westwijk Zuid vooral bereikbaar voor tweeverdieners en expats met een huisvestingsvergoeding. Gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn het prijskaartje te betalen, vinden hier precies wat ze nodig hebben. Voor starters of alleenstaanden met een modaal inkomen is deze wijk simpelweg te duur. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement huren, kijkt beter naar Uilenstede-Kronenburg of de wijk Patrimonium. En als je toch in Westwijk Zuid wilt wonen maar de huurprijzen te hoog vindt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Westwijk Zuid. Kopen kan op langere termijn voordeliger zijn, zeker gezien de hoge WOZ-waarden die de wijk al jaren laat zien.

Huurwoning zoeken in Westwijk Zuid: zo vind je het actuele aanbod

Op Buurtje.nl combineren we het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning huren in Westwijk Zuid kunt vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook op hoe het er echt woont. Gebruik de filters bovenaan om te zoeken op energielabel, prijs of aantal kamers. Huren in Westwijk Zuid niet helemaal wat je zoekt? Bekijk dan ook het aanbod in het groene Elsrijk, de centraal gelegen wijk Stadshart, of bekijk alle huurwoningen in Amstelveen voor een compleet overzicht.