Koopwoningen Weurt, Beuningen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Weurt. Bekijk vraagprijzen, verkooptijden en wijkdata direct op deze pagina.
Koopprijzen in Weurt: ruim boven een half miljoen, maar met grote spreiding
Weurt is een uitgesproken koopwijk. Van de ruim 1.059 woningen is maar liefst 79% in eigendom, terwijl slechts 21% wordt verhuurd. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €378.000, nagenoeg gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde van Beuningen (€377.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €621.000 en een bandbreedte van €395.000 tot €1.325.000. Dat hoge gemiddelde wordt mede verklaard door de ruime woningen: het gemiddelde verkochte object had een oppervlakte van 160 m². Het aanbod bestaat vooral uit grondgebonden eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen kopen in Weurt is nauwelijks een optie. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Weurt: een dorp met karakter, natuur op de stoep en Nijmegen om de hoek
Wonen in Weurt voelt anders dan wonen in een doorsnee Gelderse forensengemeente. Het is een echt dorp, met een sterke eigen identiteit. Bewoner Imme Deppenbroek omschrijft het treffend: "Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum. Echt een hidden gem!" Die spanning tussen de gesloten dorpscultuur en de uitzonderlijke ligging is precies wat Weurt definieert. Op de wijkpagina van Weurt vind je alle bewonersreviews en deelscores, waaronder een opvallend hoge score voor veiligheid (9,0) en groen (10,0). Minder goed scoort de wijk op onderwijs (3,0) en voorzieningen (4,0), wat eerlijk gezegd ook klopt met de realiteit ter plaatse.
Qua voorzieningen is Weurt sober. Er is geen supermarkt in het dorp zelf; daarvoor fiets je naar Beuningen of rij je naar Nijmegen. Basisonderwijs is aanwezig via de nabijgelegen dorpsscholen in de regio, maar voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op Beuningen of Nijmegen. Sportief is er meer te beleven: de Maas en de uiterwaarden liggen letterlijk voor de deur, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. De natuur rondom Weurt scoort bij bewoners dan ook een perfecte 10. De deelgebieden Weurt-Buitengebied Noord en Weurt-Buitengebied Zuid bieden nog meer ruimte en rust voor wie echt buiten het dorp wil wonen.
De bereikbaarheid is verrassend goed voor zo'n klein dorp. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum van Nijmegen, een van de grootste steden van Nederland. Met de auto sluit je snel aan op de A73 richting Nijmegen of Venlo. Openbaar vervoer is beperkt, een busverbinding brengt je naar Beuningen en Nijmegen, maar een eigen vervoermiddel is in de praktijk onmisbaar. De gemeente Beuningen informeert via beuningen.nl over lokale ontwikkelingen en bereikbaarheidsprojecten. Wie ook wil vergelijken met andere dorpen in de gemeente: Ewijk en Winssen bieden een vergelijkbare dorpse sfeer met eigen prijsdynamiek.
Voor wie is een koophuis in Weurt geschikt?
Huis kopen in Weurt is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken, natuur waarderen en de nabijheid van Nijmegen willen combineren met een dorps woonmilieu. Met een gemiddelde transactieprijs van €621.000 is kopen in Weurt geen startersmarkt. Starters die toch in de regio willen wonen, kunnen beter eerst kijken naar huurwoningen in Weurt of het aanbod in Beuningen. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele taxatiekosten. Het aanbod is beperkt, er werden het afgelopen jaar slechts 28 woningen verkocht, dus snel schakelen is noodzakelijk.
Beschikbare koopwoningen in Weurt vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod in Weurt met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Bekijk ook het aanbod in omliggende buurten zoals Weurt-Noord en Weurt-Zuid, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in de gemeente Beuningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Weurt gemiddeld?
In de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht in Weurt met een gemiddelde koopprijs van €621.000. De bandbreedte liep van €395.000 tot €1.325.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 160 m². Het gaat daarmee om een relatief dure markt vergeleken met de WOZ-waarde van €378.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Weurt?
Naast de koopprijs betaal je als koper doorgaans 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, een taxatierapport en eventueel makelaarskosten. Voor een woning van €621.000 loopt dat al snel op tot €15.000 à €20.000 aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als koophuis in Weurt?
Het aanbod in Weurt bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in Weurt is nauwelijks mogelijk, het dorp heeft vrijwel geen appartementencomplex. De woningen zijn gemiddeld ruim, met een gemiddeld verkocht oppervlak van 160 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je wilt wonen in Weurt?
Weurt ligt op fietsafstand van Nijmegen, circa tien minuten naar het stadscentrum. Met de auto sluit je snel aan op de A73. Openbaar vervoer is aanwezig maar beperkt: een busverbinding verbindt het dorp met Beuningen en Nijmegen. Voor dagelijkse mobiliteit is een eigen auto of fiets in de praktijk onmisbaar.
Zijn er scholen en voorzieningen aanwezig bij een woning kopen in Weurt?
Weurt heeft beperkte voorzieningen. Er is geen supermarkt in het dorp zelf; boodschappen doe je in Beuningen of Nijmegen. Basisonderwijs is in de regio beschikbaar, maar voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op omliggende plaatsen. Bewoners geven voorzieningen een score van 4,0 en onderwijs een 3,0, wat aangeeft dat dit een bewust aandachtspunt is bij de keuze voor Weurt.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
