Thomas van Heereveldstraat 26
Weurt-Zuid, Beuningen
Bekijk buurtEen tussenwoning in Weurt-Zuid
Deze tussenwoning aan de Thomas van Heereveldstraat 26 ligt in Weurt-Zuid, een buurt in Weurt. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een woning in een rustige woonwijk. De prijs ligt scherp, zeker gezien de vraagprijs onder de WOZ-waarde ligt. Het is een van de tussenwoningen in Beuningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 103 m² op, terwijl de makelaar 94 m² vermeldt.
Weurt-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Weurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is." Een ander noemt het "Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum." Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 300 meter, om de hoek, en er zijn meer supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Ruyter is op 500 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten in Nijmegen, op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weurt, Kerkstraat, op 500 meter, met buslijnen 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen ligt op 2,9 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Beuningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €260.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 7 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting, en 54% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Beuningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomas van Heereveldstraat 26, Weurt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €389.000. De WOZ-waarde is €405.000, dus de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.138, gebaseerd op de makelaarsopgave van 94 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 375 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 103 m², maar de makelaar geeft 94 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €260.000 naar €405.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 54% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 300 meter afstand. Basisschool De Ruyter is op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in Nijmegen, op ongeveer 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Weurt, Kerkstraat, op 500 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Nijmegen ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Weurt-Zuid?
Weurt-Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is." Een ander noemt het "Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin, voortuin en zonneterras. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Weurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Weurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Statistieken van Weurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.143 | €570.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.835 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.354 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thomas van Heereveldstraat 26, Weurt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
