Een tussenwoning in Weurt-Zuid
Deze tussenwoning aan de Mariënweerd 34 ligt in Weurt-Zuid, een rustige buurt in Weurt. Met een vraagprijs van 469.000 euro was de prijs marktconform voor tussenwoningen in Beuningen. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 226 m². De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
Weurt-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!" Een ander noemt het "een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is." De buurt Weurt-Zuid telt 701 woningen, waarvan 99% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 416 meter, om de hoek, en Basisschool De Ruyter op 176 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Nijmegen, op 2,6 kilometer. Buslijn 5, 85, 411, 485, 611, 685 en 814 stopt bij halte Weurt, Kerkstraat op 439 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 3,4 kilometer. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pulles Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariënweerd 34, Weurt
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 469.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.752 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 125 m². De woning is een tussenwoning uit 1985. De makelaar had geen energielabel vermeld, dus dat was onbekend.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 416 meter. Andere supermarkten, zoals Albert Heijn, Jumbo en Lidl, liggen op ongeveer 2,7 kilometer afstand. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Ruyter ligt op 176 meter. Andere scholen, zoals Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool de Lanteerne, liggen op ongeveer 2,6 kilometer. Er is ook voortgezet onderwijs op 2,5 kilometer: Mondial College Meeuwse Acker.
Hoe is de buurt Weurt-Zuid?
Weurt-Zuid is een rustige buurt met 1.695 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar ervaart overlast van verkeer bij de kringloop.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, energielabel of tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
