Koopwoningen Zevenaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zevenaar, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Zevenaar?
De koopmarkt in Zevenaar is toegankelijk maar zeker niet goedkoop. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €453.600, met een flinke bandbreedte van €120.000 tot €1.795.000. Dat betekent dat er zowel betaalbare appartementen als ruime vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €293.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €303.000. Dat verschil is klein, maar het laat zien dat je in sommige buurten van de gemeente Zevenaar net iets meer betaalt. Van de ruim 12.200 woningen is 62% koopwoning en 38% huur, waarvan 30% corporatiebezit. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met nieuwere gezinswoningen in wijken als Lentemorgen II en Groot Holthuizen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en het beschikbare aanbod.
Wonen in Zevenaar: nuchter, rustig en goed bereikbaar
Op de wijkpagina van Zevenaar beoordelen bewoners hun buurt met een 7,0 uit 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst (7,6) en dat is terecht: station Zevenaar ligt centraal en brengt je in ongeveer twintig minuten naar Arnhem. De A12 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat forensen richting Arnhem, Nijmegen of zelfs het Ruhrgebied goed uitkomt. Buslijnen van Breng verbinden de wijk met omliggende dorpen als Babberich en Giesbeek.
Het dagelijks leven speelt zich af rond het centrum, waar je een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken vindt. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de wijk, waaronder De Lindeboom en De Bem, en het Liemers College biedt voortgezet onderwijs. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging Zevenaar, tennisclub De Liemers en zwembad De Brug. Het groen scoort met een 6,2 wat lager, en dat klopt: hoewel er parken zijn zoals het Stadspark en de omgeving rond de Rijn, voelt de wijk op sommige plekken wat stenig. Wie meer ruimte en natuur zoekt, kan kijken naar Ooy of het landelijke Rijnstrangen.
Bewoners waarderen vooral de onderlinge sfeer. Eén bewoner schrijft: "Wij zijn hier vanaf oktober 2024 komen wonen. Had het tien jaar eerder moeten doen. De buren zijn vriendelijk, altijd in voor een praatje, behulpzaam. Winkels dichtbij, kortom een mooie buurt." Een andere vaste bewoner benadrukt dat veel mensen al lang in hun woning zitten, waardoor er weinig verloop is en de contacten hecht zijn. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren gestegen, de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (bijna 6.825 inwoners). Dat geeft de wijk een rustig, gevestigd karakter. Er is ook een kritische noot: niet iedereen ervaart de buurt als even gastvrij, en de score op onderwijs (6,4) laat zien dat er op dat vlak ruimte is voor verbetering. Meer details over de beleving van bewoners vind je op de reviewpagina van de wijk.
Voor welke kopers is Zevenaar een goede keuze?
Wonen in Zevenaar past goed bij doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken zonder te ver van Arnhem te zitten. Met een gemiddeld inkomen van €33.800 en een koopprijs die rond de €450.000 schommelt, is overbieden soms nodig bij populaire rijtjeswoningen. Starters met een kleiner budget kunnen kijken naar een appartement kopen in Zevenaar, waar de instapprijzen rond de €120.000 beginnen. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Is kopen nu geen optie? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in Zevenaar als alternatief. Senioren vinden hier een prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand, al is het aanbod gelijkvloerse woningen beperkt.
Koopwoning zoeken in de wijk Zevenaar
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk de wijk met buurten als Schrijvershoek, Stegeslag of Zonnemaat. Kijk ook eens naar koopwoningen in de hele gemeente of lees meer over de gemeente Zevenaar op de website van de gemeente.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Zevenaar?
De gemiddelde koopprijs in de wijk Zevenaar lag het afgelopen jaar op €453.600. De prijzen variëren sterk, van €120.000 voor een appartement tot €1.795.000 voor de duurste woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 142 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Zevenaar is €293.000. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €303.000. De WOZ-waarde is bepalend voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Zevenaar?
Bij een huis kopen in Zevenaar betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten, taxatiekosten en eventueel advies- en hypotheekkosten. Reken op zo'n 4 tot 6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs.
Is Zevenaar goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, station Zevenaar biedt een directe treinverbinding naar Arnhem in circa twintig minuten. Buslijnen van Breng verbinden de wijk met omliggende dorpen. De A12 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat forensen veel flexibiliteit geeft.
Kan ik een appartement kopen in Zevenaar als starter?
Dat is zeker mogelijk. De instapprijzen voor koophuizen beginnen rond de €120.000, wat vooral appartementen betreft. Het aanbod voor starters is beperkter dan voor doorstromers, dus snel reageren is aan te raden. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €33.800.
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
