Bekkerstraat 2C

De vraagprijs van €295.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.125). Dat is fors lager, maar de studio is met 37 m² ook 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is met €7.973 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.865, wat deels wordt verklaard door de kleine oppervlakte. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt.

Wittevrouwen is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel studenten en jonge alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.360 adressen per km²). Een bewoner beschrijft overlast van studenten, vervuiling en een gebrek aan sociale cohesie. CBS-cijfers tonen een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.

Deze studio heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1869. In de buurt heeft 34,9% van de koopwoningen label C, en 34,9% label A. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo energiezuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label D of lager.

Ja, op 300 meter afstand ligt een park of plantsoen. De wijk heeft relatief veel groen voor een stedelijk gebied. Ook de singels en grachten in de buurt bieden wandelmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde park is op loopafstand.

Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De wijk is goed bereikbaar met de fiets: het centrum van Utrecht is op fietsafstand. Voor reizen met de trein ben je aangewezen op station Utrecht Centraal of Overvecht.

In de buurt Wittevrouwen stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke studio is geen verkooptijd bekend, omdat het een actief aanbod betreft.