Bernhardstraat 7B
Zegveld (dorp), Woerden
Bekijk buurtEen compacte studio in Zegveld
Deze studio aan de Bernhardstraat 7B is een van de weinige betaalbare opties in Zegveld. Met een vraagprijs van €195.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Woerden. Het is een appartement uit 1974 met energielabel D, gelegen in een rustige woonwijk. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de vraag in de buurt.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die zowel als woon- en slaapkamer dienst doet, en een eigen badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 27 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en is voorzien van HR-glas en vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand.
Zegveld (dorp)
Met ruim 1.800 inwoners is Zegveld een dorp waar het rustig wonen is. Ongeveer een kwart van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Zegveld (dorp) heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop-supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool School met de Bijbel zit op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Zegveld op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zegveld, Hoek op 107 meter, met lijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 5,1 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €166.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €97.000 naar €166.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 7B, Zegveld
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €195.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €166.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €97.000 naar €166.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer kan dienen, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 27 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft. De woning heeft een Frans balkon en is gelegen op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning is wel voorzien van HR-glas en vloerverwarming, wat het comfort ten goede komt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt 92% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De Coop-supermarkt ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool School met de Bijbel zit op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Zegveld op 646 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zegveld, Hoek op 107 meter, met lijnen 101, 524 en 724. Het treinstation Woerden ligt op 5,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zegveld (dorp) om in te wonen?
Zegveld (dorp) heeft ruim 1.800 inwoners en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is de VvE-bijdrage voor deze studio?
De VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. Dit is een vast bedrag dat wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.222, gebaseerd op de oppervlakte van 27 m² zoals opgegeven door de makelaar. Dit is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €4.201 per m², maar dat komt doordat het om een kleine studio gaat.
Is er een tuin of balkon bij deze studio?
De studio heeft een Frans balkon. Een Frans balkon is een smal balkon dat meestal alleen plaats biedt om voor een raam te staan. Er is geen tuin of terras aanwezig.
Wat is de ligging van deze studio?
De studio ligt in een woonwijk in Zegveld. De Coop-supermarkt is op 56 meter, en de bushalte Zegveld, Hoek op 107 meter. Het is een rustige omgeving.
Statistieken van Zegveld (dorp)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.714 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Statistieken van Zegveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.714 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bernhardstraat 7B, Zegveld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
