Achterstraat 24K
Binnenstad, Woerden
Bekijk buurtEen studio midden in de Binnenstad
Deze studio op de tweede verdieping ligt in het hart van Woerden, waar je zo de gezellige straten van de Binnenstad in loopt. Met een vraagprijs van €259.000 is dit een betaalbare optie in een centrumlocatie. De prijs ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €548.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere studios in Woerden, dan is dit een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 35 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw.
De Binnenstad van Woerden
Met 2.850 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (52% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk". Het is een buurt Binnenstad waar je veel voorzieningen binnen handbereik hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 200 meter. De Wilhelminaschool is op 300 meter en de huisartsenpraktijk Kievitstraat op 600 meter. De bushalte Woerden, Plantsoen is op 64 meter met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden ligt op 415 meter, en ook het ziekenhuis is dichtbij. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Woerden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €201.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €149.000 naar €201.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met kleigrond en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterstraat 24K, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €201.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €149.000 naar €201.000. Dit betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar de vraagprijs ligt wel boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 34 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €55,00 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsdata.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter, de Aldi op 657 meter en de Lidl op 1 kilometer. De Wilhelminaschool (basisonderwijs) is op 289 meter en de huisartsenpraktijk Kievitstraat op 589 meter. De apotheek St. Antonius is op 644 meter en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden op 798 meter. Het treinstation Woerden ligt op 415 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Plantsoen op 64 meter, met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Daarnaast is er halte Woerden, Rijnstraat op 114 meter en halte Woerden, Oranjestraat/Havenstraat op 311 meter. Het treinstation Woerden ligt op 415 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze studio is €7.400, gebaseerd op de makelaarsopgave van 35 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.219 per m². De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €548.500, maar deze studio ligt daar met €259.000 ruim onder.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de wijk Woerden-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk". Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is.
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dat het gezellig is ik ben terug ge kommen in woerden
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.500 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.219 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Woerden-Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
Woon in een appartementencomplex aan de rand van t Staatsliedenkwartier waar ik makkelijk contact met buurtgenoten maak. Met de hond ben ik in 10 minuten in t Brediusbos, winkels zijn op 5 én 15 minuten afstand ( één supermarkt op 5 minuten en 15 minuten van winkelcentrum Snel en Polanen en 15 minuten naar t centrum van Woerden) Qua huisvesting heel gemêleerd, van jonge gezinnen tot woningen voor ouderen. Bereikbaarheid is prima, station op 10 minuten afstand en genoeg fietspaden en wegen.
Dat het gezellig is ik ben terug ge kommen in woerden
Minpunt: geen bushalte
Mooie rustige buurt met een paar te drukke wegen en voor kinderen nog wat te weinig speelmogelijkheden.
Statistieken van Woerden-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €645.533 | €566.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.076 | – |
| Huurprijs | €1.646 p/m | €1.601 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.831 | €533.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.761 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achterstraat 24K, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
