Verlengde Breevaart 3-028
Reeuwijkse Hout, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning aan het water in Reeuwijkse Hout
Deze tussenwoning uit 2016 ligt in de Reeuwijkse Hout, een rustige buurt in Reeuwijk. Met een energielabel A is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €240.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €340.075, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 168 m³. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en ligt aan het water. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 119915 m², maar de makelaar noemt 1 m².
Reeuwijkse Hout
Met 95 inwoners is dit een kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijkse Hout is rustig en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Venen op 647 meter, en op 738 meter vind je Christelijke Basisschool De Regenboog. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, gevolgd door Coop op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km afstand in Reeuwijk. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zwembad is op 461 meter met lijn 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km. Dit alles maakt de gemeente Bodegraven-Reeuwijk goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Breevaart 3-028, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €240.000. Dat is 29% lager dan het buurtgemiddelde van €340.075. De mediaanprijs in de buurt is €257.000. De prijs per vierkante meter is €3.077 op basis van de makelaar-opgave van 78 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A uit 2016.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 168 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie geeft 70 m² aan. Het perceel is volgens de BAG 119915 m², terwijl de makelaar 1 m² noemt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zwembad op 461 meter, met buslijn 726. Op 537 meter ligt halte Oud Reeuwijkseweg met lijnen 178 en 726. Het treinstation Bodegraven ligt op 2,9 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen De Venen (647 m) en De Regenboog (738 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,3 km en Coop op 1,4 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,2 km. Het Groene Hart Ziekenhuis in Bodegraven ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Reeuwijkse Hout?
Reeuwijkse Hout is een kleine buurt met 95 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
