Cremerstraat 22

De woning aan Cremerstraat 22 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €220.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.800). Dat komt doordat het een kleine studio van 24 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 92 m² is. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is laag voor Utrecht. Het is een marktconforme prijs voor een studio van dit formaat.

Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning van deze leeftijd (1904). In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen een label A+ of beter, en 33,3% label A. Label D is dus minder zuinig dan het meeste aanbod in de buurt, maar niet uitzonderlijk slecht voor een oudere woning.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 en noemen het een fijne, veilige buurt. Er zijn 253 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met 5.860 inwoners. De sfeer wordt omschreven als respectvol en leuk, met een mix van rust en levendigheid.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Ook zijn er basisscholen zoals KBS De Pijlstaart (394 m) en Montessori Kind Centrum LEF (542 m). Het treinstation ligt op 1,7 km, goed te doen met de fiets.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 38 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze studio, die onder het gemiddelde geprijsd is, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. Het exacte aantal studio's is niet bekend, maar gezien de gemiddelde oppervlakte van 92 m² in de buurt, zijn studio's van dit formaat schaars.