Cruquiusweg 79B9

De vraagprijs van €305.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs in de Cruquiusbuurt (€761.273). Dat komt doordat het een kleine studio van 26 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 80 m² is. De prijs per m² is met €11.731 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €9.386. Voor een nieuwbouwstudio met energielabel A+ is de prijs marktconform.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en de stookkosten laag zullen zijn. In de Cruquiusbuurt heeft 59% van de woningen label A+ en 41% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.

De studio heeft een woonoppervlak van 26 m². Dat is 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft. De indeling is modern en efficiënt, zoals gebruikelijk bij nieuwbouw.

De Cruquiusbuurt ligt in Amsterdam-Oost, in het Oostelijk Havengebied. Het is een nieuwbouwwijk met veel water en groen. Het treinstation is op 2,4 km afstand, en er zijn diverse buslijnen in de buurt. De binnenstad is met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 978 m en Lidl op 1072 m. Basisscholen zitten om de hoek: Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 87 m en Kindcentrum Sluisbuurt op 128 m. Ook zijn er kinderdagverblijven, restaurants en een park op korte afstand.

In de Cruquiusbuurt zijn in de meest recente cijfers 101 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied. De buurt is modern en goed verlicht, en veel bewoners zijn jonge professionals. Het is over het algemeen een veilige wijk.