Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Duikerstraat 16A in Utrecht is een knusse plek in een levendige buurt. Met 32 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar wel ruimer dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €285.000 is aan de hoge kant voor een studio in deze buurt, waar de gemiddelde prijs per m² rond de €7.000 ligt. Bekijk ook andere studios in Utrecht voor een idee van het aanbod.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met weinig sociale cohesie, maar waardeert de winkels en het parkje op loopafstand. De buurt telt zo'n 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (945) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Meer weten? Lees verder over de buurt Watervogelbuurt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop om de hoek (330 m) of bij de Jumbo (469 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (556 m) en KBS Gertrudis (696 m) dichtbij. Het Kromme Rijn College voor voortgezet speciaal onderwijs ligt op 516 m. Het treinstation is op loopafstand (400 m). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stek Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Duikerstraat 16A, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
62 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Duikerstraat 16A, Utrecht
De woning aan Duikerstraat 16A in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €285.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. In de Watervogelbuurt staat momenteel één studio te koop voor €175.000, maar die is kleiner (25 m²). De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt rond €455.000, maar dat zijn vaak grotere woningen. Deze studio is 32 m², wat 28% groter is dan het gemiddelde van 25 m² in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de ligging.
Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de Watervogelbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A, en 50% label C. Deze studio scoort dus lager dan het gemiddelde in de buurt. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens (945 van de 1.170 huishoudens). Bewoners geven de buurt een 6,76. Een bewoner noemt het een 'mooie omgeving' met weinig sociale cohesie, maar waardeert de voorzieningen en het parkje. Een ander vindt het een goede buurt, maar ziet verbeterpunten op het gebied van schoonmaak en parkeren. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Coop op 330 m, Jumbo op 469 m, Lidl op 594 m en Albert Heijn op 637 m. Basisscholen zoals Agatha Snellenschool (556 m) en KBS Gertrudis (696 m) zijn ook op loopafstand. Het Kromme Rijn College (voortgezet speciaal onderwijs) ligt op 516 m. Het treinstation is op 400 m.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. Een bewoner noemt de veiligheid als verbeterpunt, terwijl een ander zich veilig voelt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Watervogelbuurt is 54 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen, en studio's kunnen afwijken.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
