Elandstraat 3

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €611.978 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 36 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt scherp geprijsd voor een studio met energielabel A in het Zeeheldenkwartier.

Het Zeeheldenkwartier heeft een gemengd beeld. Bewoners noemen zowel de gezelligheid als incidentele criminaliteit. In 2023 waren er 749 misdrijven in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. De sfeer verschilt per straat; de Elandstraat zelf is een rustige straat in een levendige omgeving.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In een oud pand uit 1900 is dat bijzonder. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het label is een groot pluspunt voor een woning van dit bouwjaar.

De Elandstraat ligt in een dichtbebouwd stadsdeel met een hoge omgevingsadressendichtheid. Parkeren is waarschijnlijk betaald of met een vergunning. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, maar in het Zeeheldenkwartier geldt doorgaans betaald parkeren.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Het is een studio, dus een zelfstandige woning met één leefruimte die ook als slaapkamer dient. De oppervlakte is 36 m², met een aparte keuken en badkamer. Het bouwjaar is 1900, maar het energielabel A wijst op goede isolatie en moderne installaties.