Een royale bovenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze dubbel bovenhuis uit 1910 ligt aan een rustige weg in een levendige Haagse buurt. Met 156 m² woonoppervlak is dit appartement flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar gemiddeld 107 m² wordt aangeboden. De vraagprijs van 595.000 euro ligt daarmee op een niveau dat je voor deze omvang in dit deel van de stad mag verwachten. Het is een koopwoning met energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met een gemiddelde energierekening. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. Het appartement is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt 193,33 euro per maand.
Het Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk". De buurt kent veel diversiteit, maar ook criminaliteit wordt genoemd. Het aantal misdrijven ligt op 749 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop op 200 meter of Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 2,2 kilometer, maar de apotheek vind je op 128 meter. Tram 17 stopt bij Elandstraat op 178 meter en bus 24 en N1 rijden vanaf Laan van Meerdervoort op 448 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 80% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars en Plink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 24, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 595.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt op 595.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs in het Zeeheldenkwartier 682.294 euro is en de mediaan 550.000 euro. Met 156 m² woonoppervlak is dit appartement 46% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is 3.814 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 6.393 euro per m². Het is een ruime woning voor een prijs die onder het gemiddelde van de buurt blijft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede woonlaag. De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 560 m³ en het woonoppervlak is 156 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 154 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 193,33 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het dak, de trappen en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de afspraken die binnen de VvE zijn gemaakt. Het is een vast bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de isolatie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en het postcodegebied voor 80% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor dit specifieke pand te gelden.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 198 meter, gevolgd door Albert Heijn op 240 meter en nog een Albert Heijn op 378 meter. Op iets grotere afstand vind je nog twee Albert Heijn-vestigingen op 799 en 812 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, de meeste winkels liggen op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 17 stopt bij Elandstraat op 178 meter en bij Zoutmanstraat op 364 meter. Bus 24 en N1 vertrekken vanaf Laan van Meerdervoort op 448 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen, zowel met tram als met bus, en voor langere reizen is het centraal station goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend." Een ander noemt het "Redelijk" en een derde zegt: "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." Er wordt ook melding gemaakt van criminaliteit en diversiteit, dus het beeld is gemengd.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
Het Zeeheldenkwartier is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.873 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 12.775 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een levendige, dichtbevolkte stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde school is De Parachute, een basisschool op 3,4 kilometer afstand. Het Sint-Maartenscollege, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 4,2 kilometer. Er zijn in totaal 11 scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder ook de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en Gymnasium Novum. De afstanden zijn wat groter, maar het aanbod is ruim.
