Fascinatio Boulevard 894F
Fascinatio-oost, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen studio op de vijfde verdieping
Deze studio aan de Fascinatio Boulevard ligt in Fascinatio-oost, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €225.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt. Het appartement is in 2009 opgeleverd en heeft energielabel A. Ter vergelijking: studios in Capelle aan den IJssel hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.921.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de vijfde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 39 m², terwijl de makelaar 38 m² opgeeft. De woning is voorzien van vloerverwarming en is nieuwbouw. De VvE-bijdrage bedraagt €103,30 per maand.
Fascinatio-oost
Met ruim 1.400 inwoners is Fascinatio-oost een vrij jonge buurt: zo'n 30% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6; een van hen zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Een ander noemt het "Perfect environment, very calm and peaceful." De buurt Fascinatio-oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 473 meter of Boon's Markt op 527 meter. Basisschool De Vijfster zit op 420 meter, en de huisartsenpraktijk Fascinatio is om de hoek. Buslijn 607 stopt bij Capelsebrug Hoog op 413 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €206.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €104.000 naar €206.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fascinatio Boulevard 894F, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is €206.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De prijs per m² is €5.921 op basis van de makelaarsopgave van 38 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een studio met één kamer en één badkamer, gelegen op de vijfde woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG 39 m², maar de makelaar geeft 38 m² op. De woning heeft vloerverwarming en is in 2009 opgeleverd.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €206.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 98% gestegen, van €104.000 naar €206.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (473 m) en Boon's Markt (527 m). Basisschool De Vijfster zit op 420 m. De huisartsenpraktijk Fascinatio is op 287 m. Buslijn 607 stopt bij Capelsebrug Hoog op 413 m. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,3 km.
Hoe is de buurt Fascinatio-oost?
Fascinatio-oost heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,6. Een bewoner zegt: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €103,30 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een studio op de vijfde woonlaag, dus buitenruimte is niet genoemd.
Statistieken van Fascinatio-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rivium
Zo ervaren bewoners hun wijk
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Ik kan iedereen hier vertrouwen omdat ik een internationale buur ben.
Statistieken van Rivium
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.500 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.726 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.623 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fascinatio Boulevard 894F, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
