Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Goudsewagenstraat 23B in Rotterdam biedt een betaalbare entree tot de Stadsdriehoek. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 52% onder het buurtgemiddelde van €595.401, wat het een scherpe optie maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Bekijk ook andere studios in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oud en nieuw. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt de buurt 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer weten? Lees over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (78 meter) of de Dirk twee straten verder (147 meter). Ook de Lidl en Coop zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals de Waalse School (538 meter) en voortgezet onderwijs bij Lyceum Kralingen (450 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Goudsewagenstraat 23B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
97 binnen 5 km
218 binnen 5 km
Over Goudsewagenstraat 23B, Rotterdam
De woning aan Goudsewagenstraat 23B in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €285.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €595.401. Dat komt deels doordat het een kleine studio is van 40 m², 56% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is met €7.125 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €6.378. Het is dus een betaalbare optie voor een studio in het centrum, maar je betaalt relatief veel per m².
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 63,2% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 3.444 per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwerfvuil in de portiek. Een andere bewoner noemt de buurt echter 'een prettige woonomgeving'. Het is een levendige buurt met zowel positieve als negatieve kanten.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 78 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 1,2 km. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand. Kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij.
De Goudsewagenstraat ligt in het centrum van Rotterdam, dus het is er levendig en stedelijk. Er zijn veel horecagelegenheden en winkels in de buurt. Een bewoner noemt de locatie 'ideaal' voor een student. Houd er rekening mee dat het in het centrum druk kan zijn en dat er geluidsoverlast mogelijk is.
De woning wordt aangeboden via Huysvisie Rotterdam en via Vastgoed Nederland. Je kunt een bezichtiging aanvragen via de makelaar. Op het moment van schrijven staat de woning nog te koop.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek