Havenstraat 49
Binnenstad, Woerden
BuurtEen studio in het hart van Woerden
Deze studio aan de Havenstraat 49 zit midden in de Binnenstad van Woerden, een plek waar je de gezelligheid van de stad direct om je heen hebt. Met 37 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met een energielabel A+, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van 750 euro per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Woerden, namelijk 57 procent lager dan het buurtgemiddelde van 1.749 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd.
De Binnenstad van Woerden
De buurt Binnenstad is een levendige plek, waar een bewoner het kort en krachtig samenvat: "Het is gezellig". Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 10 voor leefbaarheid. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een jonge en dynamische sfeer. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen.
Leven in de straat
De Albert Heijn zit letterlijk naast de deur, op zeven meter afstand, dus voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit. Twee straten verder vind je een Aldi, en op tien minuten lopen een Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals de Jan de Bakkerschool en de Wilhelminaschool, beide op een paar minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Kalsbeek College op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Woerden heeft verder alles wat je nodig hebt in het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IJsselstreek Zakelijk BV, makelaars in bedrijfsmatig vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 49, Woerden
Is de huurprijs van 750 euro marktconform voor deze studio?
De huurprijs van 750 euro per maand ligt 57 procent onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de Binnenstad, dat is 1.749 euro. Het is daarmee een stuk goedkoper dan veel andere aanbiedingen in de buurt. De oppervlakte van 37 vierkante meter is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter, wat het prijsverschil deels verklaart. Voor een studio in het centrum van Woerden is dit een scherpe prijs.
Wat kun je verwachten van de energiekosten met energielabel A+?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik van de woning laag is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Je hoeft bij dit label niet snel hoge energierekeningen te verwachten.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Woerden?
De Binnenstad is een gezellige buurt, zo geeft een bewoner aan. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De supermarkt zit op zeven meter, en er zijn meerdere scholen en restaurants in de buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een plek waar je de stad direct om je heen hebt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de voorzieningen zijn ruim aanwezig. De Albert Heijn zit op zeven meter afstand, en een Aldi op ongeveer 463 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Een huisartsenpraktijk zit op één kilometer, en het treinstation van Woerden is op 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Binnenstad?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te koop in de Binnenstad, waarvan deze studio er één is. De huurprijzen variëren van 670 tot 2.850 euro per maand. Het gemiddelde ligt op 1.749 euro. Deze studio zit met 750 euro aan de onderkant van dat bereik. Er zijn geen woningcorporatiewoningen bij het huidige aanbod.
Wat is de gemiddelde verhuurtijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 51 huurwoningen verhuurd in de Binnenstad. De gemiddelde tijd dat een woning te huur stond voordat deze verhuurd werd, was 45 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen. Voor deze specifieke studio is de verhuurtijd niet bekend.
