Emmakwartier, Alkmaar
Bekijk buurtDeze studio aan de Kennemerstraatweg is een verrassend ruim opgezette woning in een karakteristiek pand uit 1901. Met 40 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige plek om te wonen. De prijs van €257.500 is marktconform voor een studios in Alkmaar van dit formaat en deze kwaliteit.
De studio ligt in het buurt Emmakwartier, een rustige woonwijk met een mix van vooroorlogse en naoorlogse bebouwing. De buurt telt ruim 1600 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, rustige buurt zien.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar bakker of krantenwinkel. Voor de dagelijkse boodschappen is Ekoplaza om de hoek, en Jumbo en SPAR op loopafstand. Basisscholen zoals De Kennemerpoort en Sint Adelbertusschool zijn op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Kennemerstraatweg 21M, Alkmaar
Gegevens uit Emmakwartier
Gegevens uit Emmakwartier
30 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Kennemerstraatweg 21M, Alkmaar
De woning aan Kennemerstraatweg 21M in Alkmaar heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €257.500 is marktconform voor een studio van 40 m² met energielabel A in Alkmaar. In de buurt Emmakwartier lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen recent op €494.214, maar dat betreft grotere woningen. Voor een studio is dit een reële prijs.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee is de verbinding met andere steden goed.
In de directe omgeving vind je supermarkten als Ekoplaza (op 557 m), Jumbo (642 m) en SPAR (773 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Kennemerpoort (140 m) en Sint Adelbertusschool (370 m). Het park of plantsoen is op 300 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 70 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral populair bij oudere bewoners.
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label C, dus dit label is bovengemiddeld goed.
Op dit moment staan er geen andere koopwoningen te koop in de buurt Emmakwartier. Recent zijn er 7 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Emmakwartier
