Koopwoningen Zuid, Alkmaar
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Zuid, Alkmaar. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Zuid, Alkmaar?
De wijk Zuid is met 56% koopwoningen een echte kopersmarkt binnen Alkmaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €342.000. Dat verschil is niet verrassend: Zuid huisvest enkele van de meest gewilde buurten van de stad. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 69 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €539.304. De bandbreedte is fors, van €175.000 voor een compact appartement tot €1.250.000 voor een ruime vrijstaande woning. Het gemiddelde woonoppervlak komt uit op 110 m². Je vindt hier een mix van vooroorlogse herenhuizen, rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, en een flink aantal appartementen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Zuid: gezellige buren en drukke doorgaande wegen
Zuid scoort op Buurtje.nl een 8,3 van bewoners, en die score komt niet uit de lucht vallen. Vooral de voorzieningen (9,2) en bereikbaarheid (9,0) springen eruit. Bewoner Joran vat het bondig samen: "Top buurt, een van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig. Gewoon perfect." Dat beeld klopt voor veel straten in bijvoorbeeld het Nassaukwartier en Hout of het Burgemeesterskwartier, waar de lanen breed zijn en de tuinen diep. Tegelijk is niet alles rozengeur en maneschijn. Cecilia, die aan een van de drukkere wegen woont, merkt op: "Drukke weg met mooie huizen. We zeggen hallo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar." Ze noemt ook dat er soms kentekens van auto's worden gestolen, iets om rekening mee te houden als je aan een doorgaande route woont. Meer ervaringen lees je op de wijkpagina van Zuid, waar alle reviews en wijkdata bij elkaar staan.
Qua voorzieningen zit je in Zuid goed. Langs de Nassaulaan en de Emmastraat vind je diverse winkels, en winkelcentrum De Hoef aan de rand van de wijk biedt een Albert Heijn, een Etos en tal van speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je zelden de wijk uit. Scholen zijn er in alle niveaus: basisscholen zoals De Dijkschool en het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand. Het Kennemerpark en het Hout bieden ruimte om te wandelen, hardlopen of de hond uit te laten, en sportpark De Hoef huisvest onder meer voetbalvereniging AFC'34. De groenscores van bewoners (8,2) bevestigen dat je hier niet opgesloten zit tussen steen.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Zuid. Station Alkmaar ligt op tien minuten fietsen en brengt je in 35 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zit je via de N242 snel op de A9 richting Haarlem of de A7 richting Den Helder. Buslijnen langs de Kennemerstraatweg en de Nassaulaan verbinden de wijk met het centrum en omliggende dorpen. Dat maakt Zuid ook aantrekkelijk voor forenzen die dagelijks naar de Randstad reizen. Wie liever in aangrenzende wijken kijkt, kan het aanbod in Oudorp of West vergelijken.
Voor welke kopers is Zuid interessant?
Met de grootste leeftijdsgroep tussen 45 en 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens trekt Zuid zowel doorstromers als senioren die ruim willen wonen. Starters vinden hier ook kansen, vooral als ze een appartement kopen in Zuid in buurten als Bloemwijk en Zocherkwartier of Oud-Rochdale, waar de instapprijzen lager liggen. Houd er wel rekening mee dat overbieden in deze wijk eerder regel dan uitzondering is, en vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken al snel aan. Is kopen in Zuid nu niet haalbaar? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Zuid als alternatief.
Koopwoning zoeken in Zuid
Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Zuid, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews op Buurtje.nl. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod koopwoningen in Alkmaar of bekijk nabijgelegen wijken als Huiswaard en De Mare. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Zuid, Alkmaar?
De gemiddelde koopprijs in Zuid lag het afgelopen jaar op €539.304, bij een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². De prijzen variëren sterk: van €175.000 voor een kleiner appartement tot €1.250.000 voor een ruime vrijstaande woning. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €369.000, hoger dan het Alkmaarse gemiddelde van €342.000.
Welke soorten koophuizen zijn er in Zuid?
In Zuid vind je een gevarieerd aanbod. Denk aan vooroorlogse herenhuizen in het Nassaukwartier, rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig in Oud-Rochdale, en appartementen in Bloemwijk en Zocherkwartier. Ruim 56% van de woningvoorraad van 7.253 woningen is koopwoning.
Is Zuid, Alkmaar goed bereikbaar voor forenzen die een woning willen kopen?
Ja, bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0. Station Alkmaar ligt op tien minuten fietsen en de trein naar Amsterdam Centraal doet er circa 35 minuten over. Via de N242 zit je snel op de A9 en A7. Er rijden ook meerdere buslijnen door de wijk.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen van een huis in Zuid?
Naast de aankoopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Reken op zo'n 4 tot 6% extra kosten bovenop de koopsom. In Zuid wordt regelmatig overboden, dus houd daar ook budget voor achter de hand.
Hoe beoordelen bewoners het wonen in Zuid?
Bewoners van Zuid geven de wijk een 8,3 op 10. Voorzieningen scoren het hoogst met een 9,2, gevolgd door bereikbaarheid (9,0) en huisvesting (8,5). Bewoners waarderen de mix van rust en gezelligheid, al wordt opgemerkt dat drukkere wegen soms overlast geven. Veiligheid scoort een 7,8.
We zeggen halo als je langs elkaar loopt, verder bemoeit niemand zich echt met elkaar. Iedereen doet zijn eigen ding. Het voelt meestal veilig, maar er gebeuren soms wel gekke dingen, zoals kentekens die gestolen werden bij meerdere autos in de buurt. Er fietsen in het weekend luidtuchtigere mensen langs van het stappen in de stad en op avonden dat AZ speelt fietsen er mensen met voetbalsjaaltjes langs en hoor je later lichtjes de voetbalgeluiden buiten. De Albert heijn op loopafstand is fijn en de slager ‘t smithe is fantastisch!
Dat dus, groetjes!
-
Het is een gezellige buurt met veel jonge gezinnen met kinderen. Ideaal voor een extra bijbaantje:oppassen!
