Laan van Vlaanderen 141B-7

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 45% onder het gemiddelde van €591.250 in de buurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 42 m² ook 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is met €7.738 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.966. Het is dus een scherpe prijs voor een kleine woning in een gewilde buurt.

De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel privacy. Bewoners kijken naar elkaar om en respecteren elkaars ruimte. Er zijn vier basisscholen in de buurt, een winkelcentrum op 400 meter en tramlijn 2 naar het centrum op loopafstand. Het parkeerbeleid is aangepast, waardoor er geen overlast meer is van parkeerders. Het is een fijne, veilige wijk met een dorps gevoel in de stad.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B en 33,3% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.

Het is een studio, wat doorgaans één open ruimte is met een aparte badkamer en keuken. Voor exacte indeling kun je de makelaar raadplegen.

Ja, door een nieuw parkeerbeleid is er geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie gaan. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De exacte parkeersituatie bij de woning zelf is niet bekend.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. Er zijn diverse busverbindingen naar onder andere Schiphol.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is niet verplicht om dit te vermelden bij verkoop, maar het is wel gebruikelijk. Je kunt de makelaar vragen naar het label.