Buurt in Amsterdam
Nieuw-Sloten-Noordoost bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Sloten/Nieuw-Sloten De buurt heeft een totaal oppervlakte van 48 hectare, waarvan 44 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363FQ03. Het postcodegebied is 1066CX-1066NJ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Wonen in het groen met het centrum nabij'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Nieuw-Sloten-Noordoost telt 3.220 inwoners. Hiervan is 49,2% man en 50,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (26,4%). De overige leeftijden zijn 25,3% voor '25 tot 45 jaar', 22,5% voor '65 jaar of ouder', 15,1% voor '0 tot 15 jaar' en 10,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,3% is ongehuwd, 39,6% is gehuwd, 7,1% is gescheiden en 5,0% is verweduwd. 1.495 inwoners komen uit Nederland, 330 komen uit Europa en 1.395 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.470 huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordoost. 38,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 28,2% huishoudens zonder kinderen en 33,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Nieuw-Sloten-Noordoost zijn er 2.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €41.100, wat €3.700 (10%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €33.400, wat €2.600 (8%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Nieuw-Sloten-Noordoost zijn hoogopgeleid. 43,8% heeft HBO of WO, 34,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 22,1% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.220 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 2.029 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Nieuw-Sloten-Noordoost ontvangt 25% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 610 personen ontvangen deze uitkering.
In Nieuw-Sloten-Noordoost zijn er 1.361 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €528.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 65% huurwoningen en 35% koopwoningen. Van de woningen is 35% in particulier bezit, 33% in handen van woningcorporaties en 32% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Nieuw-Sloten-Noordoost zijn 1990-2000 (99%) en 1980-1990 (0%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Nieuw-Sloten-Noordoost. De nieuwste aangeboden woning is Laan van Vlaanderen 141C4 door www.vva.amsterdam. Afgelopen jaar zijn er 15 woningen verkocht in Nieuw-Sloten-Noordoost. Een woning werd gemiddeld in 56 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost was afgelopen jaar €562.667. Dit is 7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €528.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.627.
Er zijn 5 woningen te huur in Nieuw-Sloten-Noordoost. De meest recentelijke woning is Hamontstraat 410 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 25 woningen verhuurd in Nieuw-Sloten-Noordoost. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost was afgelopen jaar €1.631 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €19 per maand.
In Nieuw-Sloten-Noordoost zijn er 1.360 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (39%), B (38%) en C (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Nieuw-Sloten-Noordoost 2.440 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 8% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 870 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 11% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
De woningvoorraad is relatief jong — 99% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (55%).
Een koopwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €544.200 (€5.948 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 23%.
Een huurwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost kostte gemiddeld €1.974 per maand (€22 per m²).
Het woningaanbod in Nieuw-Sloten-Noordoost is opvallend zuinig: 82% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw-Sloten-Noordoost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 3,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Nieuw-Sloten-Noordoost 15 koopwoningen en 8 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 72 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
