Desselstraat 22
Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost
Deze tussenwoning uit 1991 staat in Nieuw-Sloten-Noordoost, een buurt in Amsterdam waar het met 3.220 inwoners rustig wonen is. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.167, en daarmee is deze woning aan de hoge kant. Het woonoppervlak van 97 m² is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De woning heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Amsterdam, dan is dit een forse prijs voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 102 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden.
Een rustige buurt met veel groen
Nieuw-Sloten-Noordoost telt 3.220 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.115.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt park of plantsoen op 200 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 580 meter, met Albert Heijn op 655 meter. Basisschool De Vlaamse Reus zit op 209 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,5 kilometer. De apotheek Louwesweg is op 380 meter, en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 473 meter. Tramhalte Laan van Vlaanderen met lijn 2 ligt op 333 meter, en bushaltes Antwerpenbaan met lijnen 247, 369 en N88 op 376 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 45 dB, spoorweglawaai 35 dB en vliegverkeer 47 dB, alle niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Collectief Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Desselstraat 22, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.167. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.352, terwijl deze woning op €6.959 per m² zit op basis van het BAG-woonoppervlak. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is 97 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 102 m². De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken, dus over het aantal kamers of slaapkamers is niets bekend. Het woonoppervlak is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen label A, en 11,1% label A+ of B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 580 meter, en Albert Heijn op 655 meter. Basisschool De Vlaamse Reus zit op 209 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,5 kilometer. De apotheek Louwesweg is op 380 meter, en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 473 meter. Park of plantsoen is op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Laan van Vlaanderen met lijn 2 ligt op 333 meter. Bushalte Antwerpenbaan met lijnen 247, 369 en N88 is op 376 meter, en bushalte Amsterdam Antwerpenbaan met lijn 195 op 378 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 97 m² en het perceel van 102 m² komen uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
