Laan van Vollenhove 358
Vollenhove, Zeist
Bekijk buurtEen studio op de zevende verdieping
Deze studio aan de Laan van Vollenhove 358 in Zeist is een compact appartement op de zevende verdieping, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €295.944 voor een koopwoning. Het is een van de studios in Zeist die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en een eigen badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je wordt geen lid van een VvE, maar er is wel een maandelijkse bijdrage van €114,72 voor het onderhoud van het gebouw.
Vollenhove
Vollenhove is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, en een van hen zegt: "Rust en gezellig", terwijl een ander het "een prima buurt met een winkelcentrum" noemt. De buurt Vollenhove heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk De Voogd en BENU Apotheek Vollenhove, dus voor zorg hoef je niet ver. Boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij MCD of Lidl iets verder. Basisschool WereldKidz Op Dreef is op loopafstand, en de bushalte Zeist, Gunninglaan met lijnen 34, 73 en N9 ligt naast de deur. Het treinstation Bilthoven is op 3,5 kilometer, en de gemeente Zeist heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €216.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €124.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, maar vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 358, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €216.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €124.000 naar €216.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer kan dienen, en een badkamer. De woning ligt op de zevende verdieping en heeft volgens de makelaar een oppervlakte van 39 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. Er is dubbel glas en de verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €114,72 per maand. Dit bedrag is voor het onderhoud van het gebouw, zoals de gemeenschappelijke ruimtes en de lift. Het is volle eigendom, dus je bent niet verplicht lid van een VvE, maar de bijdrage is wel verplicht voor het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartspraktijk De Voogd en BENU Apotheek Vollenhove. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer een kilometer, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals WereldKidz Op Dreef op 300 meter. De bushalte Zeist, Gunninglaan met lijnen 34, 73 en N9 ligt op 140 meter.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove heeft ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Rust en gezellig", en een ander noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum". De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label is een indicatie en geen garantie voor de stookkosten.
Is er een tuin of balkon?
De woning ligt op de zevende verdieping en heeft geen tuin. Er is geen balkon vermeld in de advertentie. Het uitzicht is vrij, zoals de makelaar aangeeft.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €250.000 en de oppervlakte is volgens de makelaar 39 m², wat neerkomt op €6.410 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.841 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Ervaringen van Vollenhove
Zo ervaren bewoners hun buurt
Multicultureel
De buurt vollenhove heeft in zeidt een slechte naam maar ik de loop van de jaren zit er zeker verbetering in vooral de flat waar ik woon. Blij met het parkje achter de flat en goed bereikbaar met bus fiets en auto De hygiene ligt bij de bewooners zelf moet minder van het balkon af gegooid worden of in het trappenhuis niet je veilig laten liggen
Het is een prima buurt met een winkelcentrum.
Statistieken van Vollenhove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.944 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.841 | – |
Ervaringen van Zeist-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Multicultureel
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
De buurt vollenhove heeft in zeidt een slechte naam maar ik de loop van de jaren zit er zeker verbetering in vooral de flat waar ik woon. Blij met het parkje achter de flat en goed bereikbaar met bus fiets en auto De hygiene ligt bij de bewooners zelf moet minder van het balkon af gegooid worden of in het trappenhuis niet je veilig laten liggen
Erg rustig en best wel veilig
Het is een prima buurt met een winkelcentrum.
Statistieken van Zeist-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €2.007 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €954.572 | €785.893 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.623 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.694 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Vollenhove 358, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
