Een benedenwoning in het hart van Zeist
Dit appartement aan de Bergweg 54A ligt in de Centrumschil-Noord, een buurt die met ruim 5.000 inwoners een levendig stukje Zeist vormt. De woning is een benedenwoning op de begane grond, met vier kamers waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €249.500 lag deze woning volgens de berekening scherp in de markt, zo'n 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €414.179 voor appartementen in Zeist. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een benedenwoning (appartement) op de begane grond, met een woonoppervlak van 58 m² en een inhoud van 174 m³. Het ging om volle eigendom, en de VvE-bijdrage was €56,08 per maand. De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De advertentie vermeldde geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens niet bekend waren.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt waar veel te beleven valt. Bewoners van de buurt Centrumschil-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander waardeert "heel erg leuke natuur" en "mooie huizen". De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 37%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Lidl ligt op 276 meter, de Hoogvliet op 425 meter en de Jumbo op 492 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals CBS De Hoeksteen op 454 meter en De Damiaanschool op 463 meter. De huisartsenpraktijk Van Kuppevelt zit op 243 meter, en de BENU Apotheek van Lennep op 493 meter. De bushalte Zeist, Steynlaan ligt op 61 meter met de lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Amsterdamse Maatschappij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 54A, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.500 lag zo'n 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €414.179 in de buurt Centrumschil-Noord. Per vierkante meter was de prijs €4.302, tegenover een buurtgemiddelde van €4.828 per m². Het was daarmee een scherpe prijs, al was het woonoppervlak met 58 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 58 m² en de inhoud 174 m³. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €56,08 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 276 meter, de Hoogvliet op 425 meter of de Jumbo op 492 meter. De huisarts zit op 243 meter en de apotheek op 493 meter. De bushalte Zeist, Steynlaan ligt op 61 meter met lijnen 59, 73, N9 en 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Centrumschil-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt en fijne plek voor de community", een ander waardeert "heel erg leuke natuur" en "mooie huizen". De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor zijn die gegevens niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
