Laan van Vollenhove 26
Vollenhove, Zeist
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Vollenhove
Dit appartement aan de Laan van Vollenhove 26 ligt in de woonwijk Vollenhove, een buurt die door bewoners met een 8,0 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Zeist. De woning uit 1976 heeft energielabel C en is via meerdere kanalen te koop.
De woning zelf
Deze woning van 77 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 83 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €249,10 per maand.
Vollenhove, een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Vollenhove een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een prima buurt met een winkelcentrum". Een ander zegt: "Rust en gezellig". De buurt Vollenhove heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk De Voogd en BENU Apotheek Vollenhove, en op loopafstand vind je Jumbo en MCD voor je boodschappen. Basisschool WereldKidz Op Dreef is twee straten verder. De bushalte Zeist, Gunninglaan met lijnen 34, 73 en N9 is naast de deur, en het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 km. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €292.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €173.000 naar €292.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Vollenhove 26, Zeist
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is €292.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €295.944, dus dit appartement zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², maar volgens de BAG-registratie 83 m². De woning ligt op de 1e verdieping en heeft één woonlaag. Verder is er dubbel glas en blokverwarming, en is het volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €249,10 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten, maar het is al bekend en niet onderhandelbaar.
Hoe is de buurt Vollenhove?
Vollenhove is een buurt met ruim 4.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt met een winkelcentrum." Een ander noemt het "Rust en gezellig". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartspraktijk De Voogd (11 m) en BENU Apotheek Vollenhove (30 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo (997 m) en MCD (1264 m). Basisschool WereldKidz Op Dreef ligt op 308 m. De bushalte Zeist, Gunninglaan met lijnen 34, 73 en N9 is op 140 m, en het treinstation Bilthoven ligt op 3,5 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1976. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat kan helpen bij het energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.701, gebaseerd op de oppervlakte van 77 m² die de makelaar opgeeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.841, dus dit appartement zit daar iets onder. De vraagprijs is €285.000.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft alleen een woonlaag. Het is dus een appartement zonder eigen buitenruimte, maar er is wel vrij uitzicht volgens de makelaar.
Wat is de bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1976. Dat is een feit uit de advertentie. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is wel een oudere woning. Het energielabel is C, wat gebruikelijk is voor die periode.
Ervaringen van Vollenhove
Zo ervaren bewoners hun buurt
Multicultureel
De buurt vollenhove heeft in zeidt een slechte naam maar ik de loop van de jaren zit er zeker verbetering in vooral de flat waar ik woon. Blij met het parkje achter de flat en goed bereikbaar met bus fiets en auto De hygiene ligt bij de bewooners zelf moet minder van het balkon af gegooid worden of in het trappenhuis niet je veilig laten liggen
Het is een prima buurt met een winkelcentrum.
Statistieken van Vollenhove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.944 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.841 | – |
Ervaringen van Zeist-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Multicultureel
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
De buurt vollenhove heeft in zeidt een slechte naam maar ik de loop van de jaren zit er zeker verbetering in vooral de flat waar ik woon. Blij met het parkje achter de flat en goed bereikbaar met bus fiets en auto De hygiene ligt bij de bewooners zelf moet minder van het balkon af gegooid worden of in het trappenhuis niet je veilig laten liggen
Erg rustig en best wel veilig
Het is een prima buurt met een winkelcentrum.
Statistieken van Zeist-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.000 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €2.007 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zeist
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Statistieken van Zeist
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €954.572 | €785.893 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.623 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.694 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Vollenhove 26, Zeist
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
