Onder bod
Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio aan de Lepelaarstraat combineert de charme van 1930 met een verrassend ruime 42 m². Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €395.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de oppervlakte is 68% groter dan het buurtgemiddelde van 25 m². Bekijk ook andere studios in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, met veel groen en water in de buurt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" met winkels en eetgelegenheden op loopafstand, maar mist sociale cohesie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt Watervogelbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Coop (twee straten verder) of bij Jumbo en Lidl op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn ook op loopafstand. Het Kromme Rijn College en het Utrechts Stedelijk Gymnasium bieden voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PEEK&POMPE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lepelaarstraat 33BS, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
63 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Lepelaarstraat 33BS, Utrecht
De woning aan Lepelaarstraat 33BS in Utrecht heeft energielabel G.
De vraagprijs van €395.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €175.000, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts één koopaanbod. De oppervlakte van 42 m² is wel 68% groter dan het gemiddelde in de buurt (25 m²).
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een woning uit 1930. In de Watervogelbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze studio steekt daar ongunstig bij af.
Een bewoner geeft aan dat de veiligheid beter kan, maar een ander voelt zich veilig. In totaal zijn er 107 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat voor een stedelijke omgeving met 2300 inwoners niet uitzonderlijk hoog is.
Een bewoner noemt parkeerplaatsen als verbeterpunt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5028 adressen per km²), wat kan duiden op beperkte parkeergelegenheid.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus dat is om de hoek. Ook busverbindingen zijn op loopafstand, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
De buurt bestaat vooral uit eenpersoonshuishoudens (945 van de 1475 huishoudens) en veel 25- tot 45-jarigen. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (205). Een bewoner merkt op dat er weinig sociale cohesie is.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
