Meidoornstraat 4B

De woning aan Meidoornstraat 4B in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel G.

De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio van 36 m² in deze buurt. Het gemiddelde in de buurt ligt op €495.000 voor 72 m², maar dat betreft grotere woningen. De prijs per m² is €6.944, wat boven het buurtgemiddelde van €6.875 ligt. Het is een scherpe prijs gezien de kleine oppervlakte.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, dus dit is een aandachtspunt.

In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.850. Bewoners geven aan dat de veiligheid is afgenomen. Een bewoner zegt: "er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks." Het is een stedelijke buurt met een gemengd veiligheidsgevoel.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn zit op 392 meter, een Jumbo op 712 meter. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind zijn op 1,2 km. Het treinstation is op 1,2 km en er is een park op 300 meter.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Met 36 m² is de studio compact, vooral geschikt voor een alleenstaande. Voor een stel kan het krap zijn, maar het is mogelijk als je weinig ruimte nodig hebt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, dus het past bij het profiel.