Graafsebuurt zuid, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafseweg 177 in 's-Hertogenbosch combineert de charme van 1932 met een royale 92 m² woonoppervlak. De woning ligt in een levendige buurt waar je de stad voelt, maar ook rust vindt. Met een vraagprijs van €435.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de oppervlakte die 28% groter is dan het buurtgemiddelde. Vergelijk dit met andere appartementen in Den Bosch om een goed beeld te krijgen.
De buurt Graafsebuurt zuid is een plek met een rijke geschiedenis, maar de laatste jaren zijn er zorgen onder bewoners. Op basis van drie beoordelingen geeft de buurt een 7,1. Een bewoner zegt: "Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter." Een ander noemt het "rommelig" en merkt op dat er regelmatig politie verschijnt. Toch is de buurt dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
In de ochtend haal je snel een broodje bij Albert Heijn, om de hoek op 431 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het IJzeren Kind op loopafstand, al is dat wel 1,3 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 200 meter. De trein is op 1,2 km.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Graafseweg 177, 'S-Hertogenbosch
Goed · 3 bewoners
Vind de buurt niet schoon en te veel allochtonen bij elkaar in een wijk en er verschijnt regelmatig politie dat is ook niet voor niks
Ruim 35 jaar woonachtig in deze buurt en heb een hoop negatieve veranderingen gezien door de jaren heen. Het was altijd al in heel veel opzichten een aparte buurt. Maar er was toch nog zoiets aks gemeenschapszin.Maar nu iedereen meer op zichzelf is en minder (goed) contact met buren, is mijn gevoel van veiligheid aanmerkelijk afgenomen.
Vroeger was de buurt schoner en onderhielden de mensen de voortuinen en stoepen beter ook de kinderen gooien alles maar op straat
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
Gegevens uit Graafsebuurt zuid
36 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Graafseweg 177, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €435.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt van €495.000, maar het appartement is met 92 m² ook groter dan het gemiddelde van 72 m². De prijs per m² is ongeveer €4.728, terwijl het buurtgemiddelde €6.875 per m² is. Dat maakt dit een relatief scherpe prijs voor de oppervlakte.
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een buurt met 1.850 inwoners. Bewoners noemen in reviews dat er regelmatig politie verschijnt en dat het gevoel van veiligheid is afgenomen. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
De woningvoorraad in de Graafsebuurt zuid bestaat voor 66% uit eengezinswoningen en 29% uit koopwoningen. Dit appartement is dus een van de weinige koopappartementen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, terwijl dit pand uit 1932 stamt, wat het karakter geeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 431 meter en Jumbo op 714 meter. Ook zijn er basisscholen, waaronder KC Het IJzeren Kind op 1,3 km. Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter en een park op 300 meter. Het treinstation is op 1,2 km.
Bewoners geven de buurt een 7,1, maar de reviews zijn gemengd. Sommigen vinden het rommelig en zien achteruitgang, terwijl anderen er al 35 jaar wonen en de gemeenschapszin missen. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse bevolking.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 70 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is pas op de markt, dus er is nog geen verkoopdata.
6 woningen in de buurt Graafsebuurt zuid
