Minckelersstraat 46

De woning aan Minckelersstraat 46 in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €225.000 is aan de hoge kant voor een studio van 43 m² in Theresia Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.238, wat voor deze woning neerkomt op €5.233 per m², precies rond het gemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €277.500, maar dat is voor grotere woningen. Vergeleken met andere studios in Tilburg is de prijs marktconform, mede door het goede energielabel B.

Theresia Oost is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven de buurt een 8,09. Een bewoner noemt het 'gezellig veel kinderen' en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander vindt de hygiëne een aandachtspunt vanwege afval en hondenpoep. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn veel voorzieningen op loopafstand.

Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label C, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 251 meter, gevolgd door AH to go op 347 meter. Basisschool De Stappen zit op 212 meter en Basisschool Tiliander op 306 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een kinderdagverblijf in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 54 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1.285. Een bewoner beoordeelt de veiligheid als 'super goed' in een review. Het is een stedelijke buurt, dus zoals overal is het goed om alert te zijn, maar de cijfers en reviews wijzen op een veilige omgeving.

Deze studio is met 43 m² compact en heeft energielabel B, wat de vaste lasten laag houdt. De prijs van €225.000 is voor een starter in Tilburg een reële optie, zeker met de gunstige ligging. Houd er rekening mee dat het een studio is, dus er is geen aparte slaapkamer.