Besterdring 173
Theresia Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Theresia Oost
Dit appartement uit 1905 staat in Theresia Oost, een buurt die bekend staat om zijn groene, residentiële sfeer. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 136 m² aan, een klein verschil dat niets afdoet aan de ruimte die dit appartement biedt. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 1.200 inwoners en veel jongvolwassenen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 39 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Den Bijstere is op 96 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten en BENU Apotheek Oud Noord zijn beide op loopafstand. De bushaltes Tilburg, Interpolis en Tilburg, Station ingang Noord zijn dichtbij, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1905. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Besterdring 173, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Theresia Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 349.625 euro, maar dat is inclusief kleinere woningen; de gemiddelde prijs per m² is 5.070 euro. Dit appartement is met 2.871 euro per m² relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 139 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1905 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 39 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Den Bijstere op 96 meter. De huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten en BENU Apotheek Oud Noord zijn beide binnen 450 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter.
Hoe is de buurt Theresia Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Theresia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1905. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tilburg, Interpolis en Tilburg, Station ingang Noord, beide op ongeveer 470-490 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 587 meter.
Ervaringen van Theresia Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt
Het is fijn dat er veel kinderen zijn om mee te spelen. nadeel jongens die voetballen doen dat op straat. verder super gezellig. -bereikbaar, super goed -onderwijs, goed -gemeenschap, goed -groen, oké -huisvesting, super goed -hygiëne, goed -veiligheid,super goed -voorziening, goed
Statistieken van Theresia Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.625 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.070 | – |
| Huurprijs | €841 p/m | €841 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Theresia
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen.
Theresia is zo’n wijk in Tilburg waar je je al snel thuis voelt. Dichtbij het station en de binnenstad, maar toch lekker rustig en knus. De straten hebben die fijne jaren ’30 uitstraling en overal zie je groen. Je merkt dat mensen hier echt om hun buurt geven – er is altijd wel iets te doen, van buurtborrels tot kleine evenementen. Er zitten leuke koffietentjes, speciaalzaken en creatieve plekjes verstopt tussen de huizen. En of je nou met kinderen woont, samen, of alleen: Theresia heeft voor iedereen wat wils. Het is een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat.
Een fijne buurt winkels in de omgeving niet ver van de stad en station.
Veel junkies, veel studenten. Prima zolang zij elkaar met rust laten, alleen als dat niet gebeurd heeft men een probleem. Criminaliteit stijgt, er wordt veel ingebroken in de buurt. Veilig voel je er niet, voorzieningen zijn dicht bij. Huur is wel naar verhouding.
Er ligt veel afval en hondenpoep, maar verder is het een fijne buurt
Veel gedoe bij het Wilhelminapark. Verder wel gezellig
Het is fijn dat er veel kinderen zijn om mee te spelen. nadeel jongens die voetballen doen dat op straat. verder super gezellig. -bereikbaar, super goed -onderwijs, goed -gemeenschap, goed -groen, oké -huisvesting, super goed -hygiëne, goed -veiligheid,super goed -voorziening, goed
Statistieken van Theresia
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.706 | €387.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.160 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.102 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik woon hier al 10 maanden en ik vind het gewoon een prima buurt niks bijzonders
ik vind mijn buurt een fijne plek om in te wonen ik heb fijne buren waar ik mee samen thee drink ik ben hier verhuisd in 23-1-2026
de buurt begint fijner en leuker te worden mensen skateboarden speel plekken worden opgeknapt mensen gedragen zich het wordt heel fijn voor mijn en voor mijn kinderen
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.410 | €422.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.446 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.401 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Besterdring 173, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
