Narcisstraat 45A

De woning aan Narcisstraat 45A in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €250.000 is fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€462.900) en ook de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de 2e Daalsebuurt te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €424.530. De prijs per m² is met €8.333 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.824, wat past bij een kleine woning.

De 2e Daalsebuurt is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een levendige, dichtbevolkte wijk zien.

Deze studio heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C, en nog eens 28,6% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 234 meter, Albert Heijn op 460 meter, en nog een Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza op 869 meter. Basisscholen zoals Jules Verne (391 m) en P.c. basisschool de Boemerang (409 m) zijn ook dichtbij. Voortgezet onderwijs is op 1,2 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 212 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de 2e Daalsebuurt is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. Deze studio is met een lage vraagprijs mogelijk nog sneller weg.