Neerhem 103

De woning aan Neerhem 103 in Valkenburg (Li) heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €185.000 ligt 61% onder het gemiddelde van €470.802 in de buurt. Dat komt doordat het een kleine studio is van 43 m², terwijl het buurtgemiddelde 152 m² is. De prijs per vierkante meter is met €4.302 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.427, maar dat is logisch voor een kleinere woning.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Valkenburg heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jan Linders) is om de hoek, en een basisschool op tien minuten lopen. Ook het treinstation is op loopafstand (0,9 km). De buurt heeft een mix van winkels, restaurants en een park.

Op dit moment staan er 68 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €470.802. De mediaanprijs is €409.000, dus deze studio is aanzienlijk goedkoper. In het afgelopen jaar werden 79 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.

De studio heeft een woonoppervlak van 43 m². Dat is 72% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een alleenstaande of stel.

De studio is gebouwd in 1979. Dat betekent dat de woning ruim 45 jaar oud is. In de buurt is 5,8% van de woningen gebouwd tussen 1970 en 1990, dus dit bouwjaar is relatief zeldzaam.