Nieuwstraat 22L
Centrum, Deventer
BuurtStudio in het hart van Deventer
Deze studio aan de Nieuwstraat zit midden in de levendige binnenstad van Deventer, waar de horeca, musea en de IJssel op loopafstand liggen. Met 30 vierkante meter is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De huurprijs van €944 ligt flink onder het gemiddelde van andere studios in Deventer, al is het oppervlak ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. Voor wie alleen woont en weinig nodig heeft, is dit een betaalbare optie in een bruisende omgeving.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is het kloppende hart van Deventer, met de schouwburg, winkels en terrassen om de hoek. Een bewoner zegt: "Alles op loopafstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" De waardering is hoog, al is het oordeel op basis van één beoordeling. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven hier. Het is er druk en levendig, met een hoge dichtheid aan adressen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een vers broodje bij Dirk, twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. De Albert Heijn is ook dichtbij, net als een kinderdagverblijf. Voor de kleintjes zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Openbare Daltonschool de Hagenpoort en Interconfessionele Basisschool De Windroos. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt, van bibliotheek tot park.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis van Verhuur B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 22L, Deventer
Is €944 per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
De huurprijs van €944 ligt 67% onder het gemiddelde van €2.833 voor huurwoningen in de buurt. Maar die vergelijking gaat mank, want het gemiddelde is gebaseerd op veel grotere woningen. Het oppervlak van 30 m² is 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €31, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €37 per m².
Hoe is het wonen in het centrum van Deventer?
Bewoners waarderen het centrum met een 8,0. Een bewoner noemt dat alles op loopafstand is, van horeca en musea tot de IJssel. Ook het openbaar vervoer is op zeven minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens, wat zorgt voor een levendige en drukke omgeving.
Wat is er in de buurt te doen?
De schouwburg, horeca en musea zijn allemaal op loopafstand, net als de IJssel waar je aan het water kunt zitten. Een restaurant zit naast de deur en het park is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 800 meter, dus je bent snel in andere steden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Dirk zit op 116 meter, Ekoplaza op 214 meter en Albert Heijn op 309 meter. Ook is er een AH to go op 519 meter en een PLUS op 693 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1920. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de specifieke staat van isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning met label A.
Is deze studio geschikt voor een stel?
Met 30 vierkante meter is deze studio vooral geschikt voor één persoon. Er is geen aparte slaapkamer, dus de leefruimte en slaapplek zijn gecombineerd. Voor een stel kan het krap worden, maar voor een alleenstaande die veel in de stad is, is het een praktische en betaalbare optie.
