Oosterhiemweg 1-045
Verspreide huizen Hollum, Ameland
BuurtEen studio op Ameland, dicht bij de duinen
Deze studio aan de Oosterhiemweg in Hollum is een compacte woning op een van de Waddeneilanden. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een kleine, overzichtelijke plek. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten worden. Met een vraagprijs van 173.500 euro ligt deze studio volgens de berekening scherp in de markt, zeker vergeleken met andere studios in Ameland.
Een woning uit 1988, zonder extra's
De studio dateert uit 1988 en is daarmee een bestaande bouw. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimte is niets bekend. Wat je ziet is wat je krijgt: een studio van 38 vierkante meter, meer staat er niet in de advertentie.
Leven in Verspreide huizen Hollum
De buurt Verspreide huizen Hollum is klein, met ongeveer 95 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 7,75 en vertelt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een plek waar mensen elkaar kennen, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 600 meter. Voor de huisarts moet je naar Ballum, zo'n 3,3 kilometer verderop. De bushalte Hollum, Amelander Kaap is op 150 meter en wordt bediend door lijn 1 en 3. Het treinstation is ver weg, op ruim 43 kilometer, dus je bent aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Ameland is verder een eilandgemeente met een eigen karakter.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 177.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kremermakelaars.nl op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterhiemweg 1-045, Hollum
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 173.500 euro. Dat komt neer op ongeveer 4.566 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte van 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde van 177.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het is een studio, dus het is een open woonruimte, maar dat staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. De woonoppervlakte is 38 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 177.000 euro, vastgesteld door de gemeente op 1 januari 2025. De vraagprijs van 173.500 euro ligt daar 2% onder. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 600 meter. De huisarts zit in Ballum, op 3,3 kilometer. De bushalte Hollum, Amelander Kaap is op 150 meter en wordt bediend door lijn 1 en 3. Het treinstation is op 43,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Hollum?
De buurt heeft ongeveer 95 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Een bewoner van de wijk geeft de leefomgeving een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze studio is. Je kunt zelf inschatten wat de stookkosten worden, maar een officieel label ontbreekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Alleen de woonoppervlakte van 38 vierkante meter is bekend, volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt ook. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus je kunt er geen conclusies uit trekken.
