Oosterpark 87H

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €516.000 voor koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €665.188, maar die woningen zijn gemiddeld 64 m². Deze studio is met 34 m² veel kleiner, maar heeft een unieke locatie aan het park. Of de prijs reëel is, hangt af van hoeveel je over hebt voor die ligging en het monumentale karakter.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Een bewoner geeft een 9,13 en voelt zich 'zo gelukkig', terwijl een ander de buurt 'Sketchy' noemt vanwege criminaliteit. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 478, maar zonder context is dat lastig te duiden.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Omdat het pand uit 1905 stamt, is de kans groot dat het label lager is. Vraag de verkoper om het energielabel.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn, Lidl, Dirk en diverse scholen. Het Oosterpark ligt naast de deur, en er zijn restaurants, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het treinstation is op 1 km afstand.

De vraagprijs is al extreem hoog in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs ligt op €665.188, maar dat is voor grotere woningen. Of er wordt overboden, hangt af van de vraag naar dit specifieke type studio op deze locatie. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.

Met 34 m² is het een compacte studio. Voor een stel kan het krap zijn, tenzij je weinig spullen hebt en graag dicht op elkaar leeft. De indeling is niet bekend, maar in een studio is er geen aparte slaapkamer.