Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Onder bod
B 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Onder bod
B 
Beschikbaar
B 
Onder bod
Verkocht onder voorbehoudDe koopmarkt in Oosterparkbuurt-Zuidoost is relatief klein maar actief. Van de ruim 2.000 woningen in de buurt is slechts 32% koopwoning, terwijl 68% wordt verhuurd, waarvan een groot deel door woningcorporaties (41%). Dat beperkte kooppercentage betekent dat er weinig aanbod is en dat woningen doorgaans snel worden opgepikt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €584.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van de Oosterparkbuurt uitkomt (€529.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat hogere niveau weerspiegelt de ligging en het woningtype in dit deel van de wijk. Kijk je naar de werkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €659.560, bij een gemiddeld woonoppervlak van 68 m². Dat komt neer op ongeveer €9.700 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.500.000, wat aangeeft dat er zowel instapappartementen als ruimere woningen worden verkocht. In totaal wisselden 58 woningen van eigenaar in de afgelopen twaalf maanden. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, zie het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Oosterparkbuurt-Zuidoost is het zuidoostelijke kwadrant van de bredere Oosterparkbuurt, en dat merk je aan het karakter. De buurt voelt iets rustiger aan dan de drukke Linnaeusstraat of de omgeving van het Oosterpark zelf, maar je bent er in een paar minuten. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse meergezinswoningen, met name etagewoningen en benedenbovenwoningen in gesloten bouwblokken. Straten als de Vrolikstraat geven een goed beeld van wat je kunt verwachten: brede stoepen, bomen, en een mix van bewoners die hier al jaren wonen naast nieuwkomers die de buurt ontdekken.
Bewoner Jacqueline omschrijft haar ervaring in de Vrolikstraat treffend: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land." Die combinatie van stedelijke nabijheid en relatieve rust is precies wat veel kopers hier zoekt. Tegelijk is er ook een andere kant: een andere bewoner geeft de buurt een 6,9 en noemt criminaliteit als aandachtspunt. De veiligheidsscore van 6,5 op 10 in de bewonersreviews bevestigt dat dit niet de meest zorgeloze hoek van Amsterdam is. Eerlijk is eerlijk.
Qua voorzieningen zit je goed. Het Oosterpark ligt op loopafstand en scoort hoog bij bewoners (groen: 8,5). Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, en de Linnaeusstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod. Voor grotere inkopen is het Amsterdamse Poort in Amsterdam-Zuidoost per fiets of metro bereikbaar. Er zijn basisscholen in de wijk, en de onderwijsscore van 8,0 suggereert dat bewoners hier redelijk tevreden over zijn. Sportvoorzieningen zijn te vinden via de buurtverenigingen die actief zijn in Oost.
De bereikbaarheid is uitstekend en dat zie je terug in de perfecte score van 10,0 die bewoners hieraan geven. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, en het Amstelstation is op de fiets of met de tram goed bereikbaar voor trein- en metroverbindingen. Wie met de auto reist, heeft via de Wibautstraat een directe verbinding naar de Ring A10. Op de fiets ben je binnen tien à vijftien minuten op het Centraal Station of in de Pijp.
Vergeleken met buurtgenoot Oosterparkbuurt-Noordwest is dit deel van de wijk iets minder centraal maar ook iets groener en rustiger van karakter. Oosterpark als buurt heeft de directe parkomgeving, terwijl Oosterparkbuurt-Zuidwest een vergelijkbare opzet heeft maar aan de andere kant van de wijk ligt. Meer over de sfeer en de volledige bewonersbeoordelingen vind je op de pagina van Oosterparkbuurt-Zuidoost, inclusief alle deelscores en reviews.
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen tussen de 25 en 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep met 1.465 inwoners. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (1.150), wat aangeeft dat veel kopers hier solo of als stel starten. Het gemiddeld inkomen van €46.400 ligt iets boven het Amsterdamse gemiddelde, en 63% van de bewoners heeft een hoge opleiding. Starters die een appartement kopen in Oosterparkbuurt-Zuidoost moeten rekening houden met een instapprijs vanaf circa €350.000, maar de meeste transacties liggen beduidend hoger. Overbieden is in dit segment gebruikelijk. Wie meer ruimte zoekt of twijfelt over kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost als tijdelijk alternatief. Gezinnen met kinderen zijn minder vertegenwoordigd, mede door het beperkte aanbod van grote koopwoningen.
Op basis van bewonersreviews scoort de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. De bereikbaarheid springt eruit met een perfecte 10,0, en ook groen (8,5) en voorzieningen (8,5) worden hoog gewaardeerd. De veiligheid is het aandachtspunt met een 6,5. Jacqueline geeft de buurt een 9,1 en schrijft: "Ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land." Een andere bewoner is kritischer en noemt criminaliteit als reden voor zijn lagere score. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de buurtpagina van Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging inplant. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere Oosterparkbuurt, of verken andere koopwoningen in Amsterdam. Voor wie verder wil kijken: ook in de Haarlemmerbuurt en de Jordaan is vergelijkbaar stedelijk woonaanbod te vinden. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je via de gemeente Amsterdam.
Veel criminaliteit in de buurt
Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!
De gemiddelde koopprijs in Oosterparkbuurt-Zuidoost lag het afgelopen jaar op €659.560, bij een gemiddeld woonoppervlak van 68 m². Dat komt neer op ongeveer €9.700 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.500.000, afhankelijk van type en grootte. Houd rekening met overbieden, want het aanbod is beperkt en de vraag groot.
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterparkbuurt-Zuidoost bedraagt €584.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de bredere Oosterparkbuurt (€529.000) en ook boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit hogere niveau weerspiegelt de ligging en de kwaliteit van het woningbestand in dit deel van de wijk.
Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost combineert stedelijke nabijheid met een relatief rustige, groene woonomgeving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. Bereikbaarheid scoort een perfecte 10,0 en groen een 8,5, terwijl veiligheid met een 6,5 een aandachtspunt blijft. De sfeer is divers en de bewoners zijn overwegend jonge professionals.
De buurt is populair onder jonge professionals en stellen, en dat merk je aan de demografie: de leeftijdsgroep 25-45 is verreweg het grootst. Starters die een woning kopen in Oosterparkbuurt-Zuidoost moeten rekening houden met een instapprijs van circa €350.000 voor een kleiner appartement, met de meeste transacties aanzienlijk hoger. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep, wat aangeeft dat de buurt ook aantrekkelijk is voor alleenstaande kopers.
De bereikbaarheid is uitstekend: bewoners geven dit aspect een 10,0. Per tram en bus ben je snel in het centrum van Amsterdam, en het Amstelstation voor trein en metro is goed bereikbaar. Automobilisten hebben via de Wibautstraat een directe verbinding naar de Ring A10. Op de fiets ben je binnen tien tot vijftien minuten op het Centraal Station.
Het aanbod bestaat grotendeels uit vooroorlogse etagewoningen en benedenbovenwoningen in gesloten bouwblokken, typisch voor de Amsterdamse stadsuitbreiding uit de vroege twintigste eeuw. Een appartement kopen in Oosterparkbuurt-Zuidoost is de meest voorkomende optie. Vrijstaande woningen of eengezinshuizen zijn zeldzaam. Het gemiddelde verkoopoppervlak lag het afgelopen jaar op 68 m².
Veiligheid is het aandachtspunt in de bewonersreviews: de deelscore staat op 6,5 op 10. Een bewoner noemt criminaliteit expliciet als reden voor zijn lagere beoordeling. Tegelijkertijd wonen veel mensen hier met veel plezier, zoals Jacqueline die de buurt een 9,1 geeft. Het is een gemengde stedelijke buurt waar je, zoals in veel delen van Amsterdam, alert moet zijn, maar die de meeste bewoners als prettig en leefbaar ervaren.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
