Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam – “Sketchy”

Oosterparkbuurt-Zuidoost bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Oosterparkbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 16 hectare, waarvan 16 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363MC04. Het postcodegebied is 1092AE-1092VA.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 8.0. Ze beschrijven het als 'Sketchy' en 'De Vrolikste in Oost'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Oosterparkbuurt-Zuidoost telt 3.705 inwoners. Hiervan is 49,0% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (39,5%). De overige leeftijden zijn 24,2% voor '45 tot 65 jaar', 14,0% voor '65 jaar of ouder', 11,9% voor '0 tot 15 jaar' en 10,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 68,4% is ongehuwd, 21,9% is gehuwd, 7,2% is gescheiden en 2,7% is verweduwd. 1.715 inwoners komen uit Nederland, 745 komen uit Europa en 1.250 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.120 huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost. 54,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,5% huishoudens zonder kinderen en 20,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.

In Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn er 3.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €46.400, wat €10.600 (30%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €39.600, wat €10.400 (36%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn hoogopgeleid. 63,1% heeft HBO of WO, 21,6% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 15,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.705 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 2.445 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (77%), terwijl 23% als zelfstandige actief is. In Oosterparkbuurt-Zuidoost ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 440 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn er 2.059 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €584.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 68% huurwoningen en 32% koopwoningen. Van de woningen is 32% in particulier bezit, 41% in handen van woningcorporaties en 27% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn 1700-1900 (33%) en 1900-1925 (21%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 27 woningen te koop in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De nieuwste aangeboden woning is Derde Oosterparkstraat 238-2 door Visch en van Zeggelaar op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 91 woningen verkocht in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Een woning werd gemiddeld in 30 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Oosterparkbuurt-Zuidoost was afgelopen jaar €646.412. Dit is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €584.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.695.

Huurwoningen

Er zijn 8 woningen te huur in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De meest recentelijke woning is Vrolikstraat 210H aangeboden door www.vva.amsterdam. Het afgelopen jaar zijn er 122 woningen verhuurd in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Een aanbod werd gemiddeld in 14 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Oosterparkbuurt-Zuidoost was afgelopen jaar €2.675 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €41 per maand.

Energie

In Oosterparkbuurt-Zuidoost zijn er 2.132 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (27%), A (21%) en B (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Oosterparkbuurt-Zuidoost 1.820 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 35% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 750 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 41% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.