Oudwijkerlaan 1B

De woning aan Oudwijkerlaan 1B in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €345.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€610.105). Dat is fors lager, maar de studio is met 38 m² ook 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is met €9.079 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.518. De prijs lijkt marktconform voor een kleine studio in deze gewilde buurt.

Oudwijk is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel jonge huishoudens en studenten. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is dicht bij het Wilhelminapark. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatiemaatregelen.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de energiekosten. Op basis van de vraagprijs van €345.000 en een hypotheekrente van 4% zou de bruto maandlast circa €1.650 zijn, exclusief energiekosten en onderhoud. Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten.

In de advertentie wordt geen tuin of balkon genoemd. Het is een studio in een appartementencomplex uit 1920, dus waarschijnlijk is er geen eigen buitenruimte. Je kunt dit navragen bij de makelaar.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 29 dagen. Hoe lang deze specifieke studio te koop staat, is niet bekend. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, wat kan wijzen op een actieve verkooppoging.