Parkweg 70
Haren-Zuidoost, Groningen
BuurtEen studio in Haren-Zuidoost
Deze studio aan de Parkweg 70 ligt in Haren-Zuidoost, een buurt met ruim 3.600 inwoners. Met een vraagprijs van €109.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de studios in Groningen. Het is een compacte woning uit 1952.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 37 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Haren-Zuidoost
Met een mix van leeftijden en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Haren-Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander waardeert de rust en de goede voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 466 meter en de Aldi op 624 meter. De huisartspraktijk Heikens zit op 578 meter en de Service Apotheek Oosterhaar op 569 meter. Bushalte Haren, Molenkampsteeg is op 299 meter met lijn 51, en treinstation Haren ligt op 525 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Groningen.
risico's
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is verhoogd, wat een gebiedsindicatie is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Feenstra ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 70, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €109.000. Dat is 81% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €577.757 in de buurt, en het is de goedkoopste van de 37 koopwoningen die nu in Haren-Zuidoost te koop staan. De vraagprijs ligt ook 1% onder de WOZ-waarde van €110.000. Houd er rekening mee dat het om een studio gaat, dus de prijs is niet direct vergelijkbaar met grotere woningen.
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 37 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 32 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is €3.406, berekend op basis van de makelaar-opgave. Daarmee is de oppervlakte 78% kleiner dan het buurtgemiddelde van 143 m². De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €110.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 96% gestegen, van €56.000 naar €110.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Hoe zit het met geluidsoverlast en wateroverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoor 35 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parkweg 70?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 466 meter en de Aldi op 624 meter. De huisartspraktijk Heikens zit op 578 meter en de Service Apotheek Oosterhaar op 569 meter. Bushalte Haren, Molenkampsteeg is op 299 meter met lijn 51, en treinstation Haren ligt op 525 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 410 meter.
Hoe is de buurt Haren-Zuidoost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'prettige buurt' met fijne buren en een nette straat, en waardeert de voorzieningen en de bushalte om de hoek. Een ander zegt: 'Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.' Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Ook over de indeling of staat van de woning zijn geen verdere kenmerken vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
