Port Zélande 574
Ouddorp brouwersdam, Goeree-Overflakkee
BuurtEen studio in een recreatiepark aan de Brouwersdam
Aan de rand van Ouddorp, vlak bij de Brouwersdam, ligt deze studio in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €121.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de studios in Goeree-Overflakkee, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €229.897 ligt. Het is een compacte woning, maar wel met twee woonlagen en een tuin. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Een woning met twee woonlagen en een tuin
Deze studio uit 1990 heeft volgens de makelaar twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 122 m³. Rondom zit een achtertuin en een voortuin. Het is een geschakelde eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 35 m².
Een rustige buurt met weinig buren
Met 75 inwoners en een woningvoorraad van acht woningen is dit een zeer kleine buurt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en ruim tachtig procent is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander vindt dat er weinig te doen is en dat je geïsoleerd bent. De buurt Ouddorp brouwersdam is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 252.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, gevolgd door SPAR op 3,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Helcherseeschool op 2,7 kilometer of Openbare Basisschool De Schoener op 4,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag zit in Scharendijke, op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Port Zélande op 552 meter, met buslijn 104. Het treinstation ligt op 41,6 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is verder vooral bekend om de natuur en het strand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A-Leisure Recreatiemakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Port Zélande 574, Ouddorp
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €121.000. Dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €229.897 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.627, terwijl deze woning op €3.457 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een studio in dit recreatiepark.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 122 m³. Rondom zit een achtertuin en een voortuin. Het is een geschakelde eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,9 kilometer, gevolgd door SPAR op 3,1 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Helcherseeschool op 2,7 kilometer of Openbare Basisschool De Schoener op 4,9 kilometer. De huisartsenpraktijk De Waag zit in Scharendijke, op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ouddorp, Port Zélande op 552 meter, met buslijn 104. Verder zijn er haltes in Scharendijke, zoals Sluis op 2,5 kilometer met lijn 104 en Dorp op 2,8 kilometer met lijn 634. Het treinstation ligt op 41,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een stille afgelegen buurt" en zegt: "Altijd lekker rustig zonder zeurende buren". Een ander vindt dat er weinig te doen is en dat je geïsoleerd bent, met lange reistijden met de bus.
