Potgieterstraat 63-4

Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €707.000, maar de woning is met 39 m² ook kleiner dan gemiddeld (72 m²). Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €10.900, wat iets boven het buurtgemiddelde van €10.166 ligt. De prijs is dus marktconform voor een studio met energielabel B in de Da Costabuurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets of bus. De buurt is echter zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen, waardoor veel bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar zijn.

Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapkamer en keuken in één ruimte zijn gecombineerd. De woning heeft een oppervlakte van 39 m² en is gebouwd in 1890, maar heeft een energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je meerdere supermarkten (Dirk, Vomar, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en bibliotheek zijn op loopafstand. Het restaurant is letterlijk om de hoek (100 meter).

In de buurt zijn in totaal 457 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners (4.805) is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, dus zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn. De buurt heeft een mix van bewoners en is over het algemeen levendig.

In de Da Costabuurt-Noord stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is over alle woningtypen, niet specifiek voor studios.