Een studio met geschiedenis
Deze studio aan de Rijksstraatweg in Loenen aan de Vecht combineert een eeuwenoud casco uit 1750 met een modern energielabel A. Met 41 vierkante meter is het compact, maar de ligging aan het water en de rust van de Vecht maken veel goed. De huurprijs van €3.600 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €2.904, dus je betaalt voor de unieke plek. Het aanbod van studios in Stichtse Vecht is beperkt, wat deze woning bijzonder maakt.
De buurt Driehoven
Driehoven is een kleine buurt met zo'n 1.055 inwoners, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weinig te doen". Hij mist variatie in winkels en noemt dat er vooral veel restaurants zijn. De buurt kent veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, beide 38%. Het is een rustige, groene omgeving langs de Vecht, waar je de drukte van de stad achter je laat. Meer over de buurt Driehoven.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn om de hoek. Basisscholen vind je twee straten verder: Daltonschool Podium en Graaf Florisschool liggen op loopafstand. Voor de middelbare school moet je verder reizen, want die zit op 5,4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder veel recreatiemogelijkheden langs het water.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Compagnie Makelaardij o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 104G, Loenen Aan De Vecht
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €3.600 ligt 24% boven het gemiddelde van €2.904 in de buurt. Dit komt waarschijnlijk door de unieke combinatie van een historisch pand uit 1750 met een modern energielabel A en de ligging direct aan de Vecht. De oppervlakte van 41 m² is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 43 m², dus de meerprijs zit vooral in de locatie en het karakter van het pand.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de energieprestatie goed is.
Hoe is het leven in de buurt Driehoven?
Driehoven is een rustige buurt met veel ouderen: 30% is 65 jaar of ouder. Een bewoner geeft aan dat er weinig te doen is en dat er vooral veel restaurants zijn, maar weinig winkels. Voor dagelijkse boodschappen zit de Jumbo op 125 meter, en ook de huisarts en het kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het is een groene omgeving langs de Vecht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool Podium ligt op 232 meter, Graaf Florisschool op 300 meter en KBs St. Ludgerus op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school zit op 5,4 kilometer, bijvoorbeeld in een omliggende plaats.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor de trein eerst met de auto of fiets moet reizen.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in de buurt is €62,05 per vierkante meter per maand. Voor deze studio van 41 m² komt dat op een gemiddelde prijs van ongeveer €2.544, maar de vraagprijs is €3.600. Het verschil zit in de specifieke ligging en het karakter van het pand. De huurprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde.
