Riouwstraat 19

De woning aan Riouwstraat 19 in Utrecht heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €269.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.667 in de buurt. Dat is opvallend, maar de studio is met 35 m² ook 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt scherp geprijsd voor een energielabel A-woning in Lombok-Oost.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke studio is de verkooptijd niet te voorspellen, maar de combinatie van een lage prijs en goed energielabel kan de interesse vergroten.

Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label A, en 5,6% label A+ of hoger.

Lombok-Oost is populair onder starters en jonge werkenden: 51% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en 45% van de huishoudens is eenpersoons. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een levendige wijk met een mix van culturen.

Deze informatie staat niet in de advertentie. In Lombok-Oost geldt over het algemeen betaald parkeren, maar de exacte situatie voor de Riouwstraat is niet bekend. Je kunt dit navragen bij de makelaar of de gemeente Utrecht.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De bereikbaarheid per OV is goed, met name voor verbindingen naar het centrum van Utrecht.