Verkocht onder voorbehoud
Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Riouwstraat ademt de sfeer van een oude Utrechtse volksbuurt. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het levendige Lombok-Oost maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €448.923, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare entree zoekt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Lombok-Oost is een dichtbebouwde, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, dynamische bevolking. De omgevingsadressendichtheid is met 4887 adressen per km² hoog, wat zorgt voor een bruisende sfeer. De buurt Lombok-Oost kent een mix van vooroorlogse woningen en nieuwbouw, en het aanbod koopwoningen is beperkt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is in trek, met een gemiddelde verkooptijd van 19 dagen.
De Riouwstraat ligt in het hart van Lombok, om de hoek bij de Kanaalstraat met zijn vele winkels en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op twee straten verder, en ook MCD en Aldi zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij Kindercampus Molenpark, een basisschool op loopafstand, of bij Christelijk Gymnasium Utrecht voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Riouwstraat 19A, Utrecht
De vraagprijs van €350.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €448.923 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is met €7.000 relatief hoog, maar de lage instapprijs maakt het aantrekkelijk voor starters.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een oudere woning uit 1918. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat de energierekening een flinke maandelijkse last kan zijn.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Het beperkte aanbod (13 koopwoningen beschikbaar) en de populariteit van de buurt zorgen voor een korte verkooptijd.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Lombok-Oost is €5.999. Dit appartement heeft een prijs per m² van €7.000, wat boven het gemiddelde ligt. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (233 m), MCD (519 m) en Aldi (581 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 500 m. Het treinstation ligt op 1,2 km.
De buurt telt 2.260 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.015) en een jonge bevolking: 1.150 mensen zijn tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (170 huishoudens). De sfeer is levendig en stedelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.389 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.194 | – |
| Huurprijs | €1.611 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.607 | €613.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.851 | – |
| Huurprijs | €1.739 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Riouwstraat 19A, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
