Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Rochussenstraat is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 40 vierkante meter is het compact, maar het energielabel A+ betekent dat je niet veel kwijt bent aan stookkosten. De huurprijs van €746 is opvallend laag vergeleken met andere studios in Rotterdam in de buurt.
Het Oude Westen is een levendige wijk met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De locatie is dicht bij winkels op de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten." Wel wordt overlast en onveiligheid genoemd. De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Doordeweeks haal je snel een broodje bij de SPAR express, die naast de deur zit. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: het Erasmiaans Gymnasium zit om de hoek, en basisschool KC Het Oude Westen op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop uitgaansmogelijkheden en culturele plekken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Rochussenstraat 117C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Rochussenstraat 117C, Rotterdam
De woning aan Rochussenstraat 117C in Rotterdam heeft energielabel A+.
Ja, dat is een scherpe prijs. De gemiddelde huur in de buurt Oude Westen ligt rond €1.812, en de mediaan op €1.700. Deze studio is met €746 fors goedkoper, al is het oppervlak met 40 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het energielabel A+ helpt de maandlasten laag te houden.
Gemiddeld staan huurwoningen in het Oude Westen 15 dagen te huur voordat ze verhuurd zijn. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het is een studio van 40 m², gebouwd in 1975. Studio's zijn zelfstandige woningen met een open woon-slaapkamer, keuken en badkamer. Dit is geen kamer, dus je hebt geen gedeelde voorzieningen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner geeft aan dat er overlast is van verwarde mensen, drugsdeals en onveilig gevoel, maar ook dat de locatie goed is en het 's avonds stil in de straat kan zijn. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 111 meter, AH to go op 244 meter, en Albert Heijn op 461 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals het Erasmiaans Gymnasium op 187 meter en basisschool KC Het Oude Westen op 502 meter.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt door bewoners als positief ervaren.
Deze studio heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage stookkosten in vergelijking met woningen met een lager label. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
