Schelpenkade 42A

De woning aan Schelpenkade 42A in Leiden heeft energielabel E.

Ja, de prijs ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€593.900), maar de studio is ook kleiner dan het buurtgemiddelde. Het energielabel E is minder zuinig, wat hogere stookkosten betekent. De prijs is marktconform voor een studio van dit formaat en bouwjaar in Leiden.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld in de buurt, waar de meeste koopwoningen een beter label hebben. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B.

De Tuinstadwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er is één bewonersreview: die noemt overlast van hondenpoep op het grasveld en politie. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ley (366 m) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (129 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voortgezet onderwijs vind je op 1,2 km afstand.

Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

De woonoppervlakte is 44 m². Dat is 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Het is een compacte woning, geschikt voor een starter of als pied-à-terre.