Tuinstadwijk, Leiden – “Kan gezelliger”

Tuinstadwijk bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Roodenburgerdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 35 hectare, waarvan 35 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460405. Het postcodegebied is 2313AA-2313ZZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Kan gezelliger'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Tuinstadwijk telt 3.760 inwoners. Hiervan is 46,5% man en 53,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (29,3%). De overige leeftijden zijn 25,5% voor '25 tot 45 jaar', 16,1% voor '65 jaar of ouder', 14,9% voor '0 tot 15 jaar' en 14,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 60,6% is ongehuwd, 28,7% is gehuwd, 7,7% is gescheiden en 3,1% is verweduwd. 2.690 inwoners komen uit Nederland, 425 komen uit Europa en 645 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.955 huishoudens in Tuinstadwijk. 48,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,0% huishoudens zonder kinderen en 27,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen.

In Tuinstadwijk zijn er 3.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €42.200, wat €6.400 (18%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.300, wat €5.100 (17%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Tuinstadwijk zijn hoogopgeleid. 55,5% heeft HBO of WO, 27,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 17,2% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.760 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 2.519 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Tuinstadwijk ontvangt 20% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 530 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Tuinstadwijk zijn er 1.749 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €453.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. In Tuinstadwijk zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 40% in handen van woningcorporaties en 12% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Tuinstadwijk zijn 1900-1925 (59%) en 1925-1950 (21%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 10 woningen te koop in Tuinstadwijk. De nieuwste aangeboden woning is Zoeterwoudsesingel 20 door Graal Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 30 woningen verkocht in Tuinstadwijk. Een woning werd gemiddeld in 51 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Tuinstadwijk was afgelopen jaar €652.333. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €453.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €6.656.

Huurwoningen

Er zijn 5 woningen te huur in Tuinstadwijk. De meest recentelijke woning is Lindestraat 8 aangeboden door Finke Makelaars op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 37 woningen verhuurd in Tuinstadwijk. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Tuinstadwijk was afgelopen jaar €1.741 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €23 per maand.

Energie

In Tuinstadwijk zijn er 1.794 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn F (25%), C (20%) en A (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Tuinstadwijk 2.220 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 21% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 990 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 23% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.