Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio van 36 m² aan de Spanjaardstraat in Rotterdam biedt een betaalbare instap in de stad. Het appartement uit 1910 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €160.000 is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen rond de €415.636 liggen. Vergelijk je dit met andere studios in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een zelfstandige woning.
Bospolder is een levendige wijk in Delfshaven, met ruim 7.500 inwoners. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en sommige woningen een opknapbeurt nodig hebben. De buurt Bospolder kent een mix van culturen en leeftijden, met relatief veel jonge volwassenen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (144 m) of de Dirk op vijf minuten lopen. Ook zijn er basisscholen zoals KC De Vlinder (twee straten verder) en de Valentijnschool op loopafstand. De omgeving is levendig, met restaurants en een park op korte afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Spanjaardstraat 30H, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
93 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Spanjaardstraat 30H, Rotterdam
De woning aan Spanjaardstraat 30H in Rotterdam heeft energielabel F.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 36 m² in Bospolder. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt weliswaar hoger (€415.636), maar dat betreft veel grotere woningen. De mediaanprijs voor koopwoningen in de buurt is €425.000, maar deze studio is met 36 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per m² (€4.444) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €4.677, dus het is een scherpe instap.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft het overgrote deel van de koopwoningen een beter energielabel (ruim 73% heeft label A of beter).
In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,13. Een bewoner noemt de straat 'leuk' en zegt dat buren op elkaar letten. Wel wordt opgemerkt dat sommige woningen in de buurt aan een opknapbeurt toe zijn. Het is aan te raden om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, Bospolder heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Jumbo, een Dirk en een Aldi. Ook zijn er meerdere basisscholen, zoals KC De Vlinder en de Valentijnschool, op 2 tot 3 minuten lopen. Een park en restaurants zijn om de hoek. Het treinstation ligt op 3,2 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
Ja, met een prijs van €160.000 is dit een betaalbare optie voor een starter in Rotterdam. De woning is klein (36 m²) maar zelfstandig. Houd wel rekening met de hoge stookkosten door energielabel F. De buurt is levendig en heeft veel voorzieningen, maar ook een aantal verouderde panden. Het is een goede kans om voor een lage prijs een eigen plek te krijgen in de stad.
6 woningen in de buurt Bospolder
