Spiegelstraat 29A

De woning aan Spiegelstraat 29A in Haarlem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €350.000 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€696.454). Dat is een groot verschil, maar de studio is met 44 m² ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is niet extreem laag vergeleken met andere kleine woningen in de buurt.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67. Ze waarderen de historische sfeer en de centrale ligging. Wel wordt opgemerkt dat sociale contacten afnemen en dat schoonmaak en groen beter kunnen. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Deze studio heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 22% van de koopwoningen label B. Een B-label is gunstiger dan de meeste woningen in de buurt, waar 24,4% label C of lager heeft.

Ja, de Dekamarkt ligt op 195 meter, dus om de hoek. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn binnen tien minuten lopen. Basisscholen zoals de Veronica Jenaplanschool en Franciscus Xaveriusschool zitten op 300-400 meter. Het treinstation van Haarlem is 1,5 km verderop.

Het bouwjaar is 1850, wat betekent dat het pand voor 1945 is gebouwd. In de buurt is 82,9% van de koopwoningen van voor 1945. Historische panden kunnen karakter hebben, maar let op onderhoud aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel B is een positief teken.

De prijs is laag omdat de woning klein is (44 m²) en een studio betreft. De gemiddelde koopwoning in de buurt is 102 m². Ook is de prijs per m² met ongeveer €7.954 niet extreem laag; het is vooral de oppervlakte die de totale prijs drukt.